廣東省梅州市人民政府辦公室 梅州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州城區(qū)住房公積金貸款貼息實(shí)施細(xì)則（暫行）的通知 梅市府辦〔2009〕37號(hào) 各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬和中央、省屬駐梅各單位： 經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《梅州城區(qū)住房公積金貸款貼息實(shí)施細(xì)則（暫行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)按照實(shí)施。 梅州市人民政府辦公室 二〇〇九年四月二十八日 梅州城區(qū)住房公積金 貸款貼息實(shí)施細(xì)則（暫行） 第一章 總 則 第一條 為貫徹梅州市人民政府《關(guān)于促進(jìn)梅州市房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》（梅市府〔2009〕9號(hào)），進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，制定本細(xì)則。 第二條 本細(xì)則適用于梅州城區(qū)住房公積金貸款貼息的管理。 本細(xì)則所稱的住房公積金貸款貼息，是指財(cái)政部門安排資金，對(duì)符合貼息條件的個(gè)人給予最高貸款額度20萬(wàn)元、最高貼息期限5年的貸款貼息。 第三條 市住房公積金管理中心（下簡(jiǎn)稱“管理中心”）負(fù)責(zé)梅州城區(qū)住房公積金貸款貼息的申請(qǐng)受理、資格初審工作，市建設(shè)局負(fù)責(zé)資格復(fù)審，市財(cái)政部門負(fù)責(zé)貼息的發(fā)放工作。 第二章 貼息對(duì)象與條件 第四條 住房公積金貸款貼息對(duì)象，為新購(gòu)商品房（含新購(gòu)二手房）的財(cái)政核撥經(jīng)費(fèi)或核撥補(bǔ)助的中央、省屬駐梅及市直的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的干部職工。 第五條 申請(qǐng)住房公積金貸款貼息應(yīng)同時(shí)符合以下條件： （一）申請(qǐng)人已在管理中心按時(shí)足額繳存了住房公積金； （二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在2009年2月9日至2010年2月9日的期間內(nèi)，在梅州城區(qū)（含梅縣新城）新購(gòu)商品房（含新購(gòu)二手房）并簽訂了《梅州市住房公積金住房抵押貸款合同》； （三）申請(qǐng)人在貸款期間，無(wú)違規(guī)償還貸款本息的行為。 每套新購(gòu)商品房（含新購(gòu)二手房）不論產(chǎn)權(quán)人多少，只能享受一次性貸款貼息。 第三章 貼息額度、期限與利率 第六條　住房公積金貸款貼息期限，以受委托銀行發(fā)放貸款之日開(kāi)始計(jì)算。 住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。如遇國(guó)家利率調(diào)整，借款人月供的利息按規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整。 第七條 住房公積金貸款貼息按照下列規(guī)定計(jì)算： （一）住房公積金貸款額度超過(guò)20萬(wàn)元、期限超過(guò)5年期的，按最高20萬(wàn)元和實(shí)際貸款年限計(jì)算前5年的財(cái)政貼息； （二）住房公積金貸款額度不足20萬(wàn)元、期限不足5年期的，按實(shí)際貸款額度和貸款年限計(jì)算財(cái)政貼息； （三）申請(qǐng)貸款期限滿5年而不足5年提前還貸的，按實(shí)際發(fā)生的時(shí)間計(jì)算財(cái)政貼息。 第四章 貼息申請(qǐng)材料 第八條　借款人申請(qǐng)住房公積金貸款貼息時(shí)應(yīng)提供以下資料： （一）由申請(qǐng)人填寫并經(jīng)申請(qǐng)人及其配偶工作單位審核蓋章的《梅州市住房公積金貸款貼息申請(qǐng)審批表》，配偶無(wú)工作單位或無(wú)收入來(lái)源的，由所居住社區(qū)或街道審核蓋章； （二）申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金繳存憑證； （三）授權(quán)銀行按月扣劃貸款本息的卡折； （四）住房公積金貸款合同、購(gòu)房合同、發(fā)票原件及復(fù)印件； （五）新購(gòu)“二手房”的應(yīng)提供加蓋貸款銀行公章的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件一份； （六）需要提供的其他相關(guān)資料。 第五章 貼息辦理程序 第九條 住房公積金貸款貼息采取借款人申報(bào)、管理中心初審、建設(shè)局復(fù)審、財(cái)政部門發(fā)放的辦理程序，每年4月、10月為貼息申報(bào)月，實(shí)際貼息金額按年計(jì)算，每半年支付一次。具體按下列程序辦理： （一）借款人申報(bào)。借款人于每年4月、10月持有關(guān)資料向管理中心提出住房公積金貸款貼息申請(qǐng)。 （二）管理中心初審。管理中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并簽署意見(jiàn)，初步擬定貼息對(duì)象名單與貼息金額。 （三）建設(shè)局復(fù)審。管理中心將申請(qǐng)材料、初定名單遞交給市建設(shè)局，市建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)人的購(gòu)房情況進(jìn)行審查，并簽署意見(jiàn)。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，管理中心負(fù)責(zé)告知申請(qǐng)人并退回申請(qǐng)材料。 （四）財(cái)政部門發(fā)放。財(cái)政部門根據(jù)建設(shè)局審核后的貼息對(duì)象名單，分別于每年的7月、12月底前將貸款貼息金額劃入貼息對(duì)象的銀行還貸賬戶內(nèi)。 第六章 其 他 第十條 借款人提供虛假資料，騙取住房公積金貸款貼息的，由管理中心負(fù)責(zé)查實(shí)及收回貼息資金，取消以后年度的住房公積金貸款貼息申請(qǐng)資格。　　 第十一條 本細(xì)則自2009年2月9日起施行。