国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

廣州市房屋租賃管理條例(草案征求意見稿)

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-27 · 3372人看過

  第一條(立法目的)

  為加強房屋租賃管理,保護房屋租賃合同當事人的合法權益,維護房屋租賃市場的正常秩序,促進社會綜合治理,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣東省租賃房屋治安管理規(guī)定》等有關法律、法規(guī),結合本市實際,制定本條例。

  第二條(適用范圍)

  本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃行為及其監(jiān)督管理等活動適用本條例。

  本條例所稱房屋,包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

  第三條(部門職責)

  市房屋行政主管部門負責本市房屋租賃管理,并組織實施本條例。市房屋租賃管理機構負責本市房屋租賃管理的具體工作,依法對房屋租賃市場實施統(tǒng)一監(jiān)管。

  區(qū)房屋行政主管部門負責本轄區(qū)內(nèi)房屋租賃管理工作,具體負責本轄區(qū)內(nèi)房屋租賃備案工作,指導監(jiān)督街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府開展房屋租賃備案工作。

  公安、工商、稅務、國土規(guī)劃、來穗人員服務管理等行政管理部門應當按照各自職責,相互配合,協(xié)助實施本條例。

  第四條(街鎮(zhèn)職責)

  街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負責租賃房屋的日常巡查、隱患告知等工作。

  街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府接受相關行政管理部門委托辦理本轄區(qū)內(nèi)房屋租賃合同備案、來穗人員居住登記、居住證受理發(fā)放等行政管理事項。

  第五條(經(jīng)費保障)

  房屋租賃服務和管理工作所需經(jīng)費按照市、區(qū)事權劃分納入同級財政保障。

  第六條(信息平臺建設)

  市房屋行政主管部門應當建立房屋租賃信息服務平臺,各行政管理部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府可以通過該信息服務平臺記錄、收集、公布和交換本部門掌握的租賃房屋信息,實現(xiàn)管理部門之間信息共享。

  第七條(房屋租賃市場的監(jiān)管)

  市房屋行政主管部門應當加強對房屋租賃市場的監(jiān)管,采集、匯總房屋租賃信息,根據(jù)市場變化定期發(fā)布房屋市場租金參考價,為房屋租賃市場提供信息服務。

  住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫、其他用房等房屋租賃經(jīng)營機構,應當配合房屋行政主管部門的市場監(jiān)測及信息采集工作,通過房屋租賃信息服務平臺按季度向區(qū)房屋行政主管部門報送房屋租賃信息。

  第八條(不得出租的房屋情形)

  具有下列情形之一的房屋,不得出租:

 ?。ㄒ唬儆谶`法建筑的;

 ?。ǘ┎环习踩?、防災等工程建設強制性標準的;

  (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質的;

 ?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

  第九條(備案制度)

  房屋租賃實行合同備案制度。

  房屋租賃合同當事人應當自簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起三十日內(nèi)辦理房屋租賃合同備案。

  第十條(提交資料)

  出租人辦理租賃合同備案,應當提供下列資料:

 ?。ㄒ唬┳赓U雙方當事人身份證明文件;

 ?。ǘ┓课輽鄬僮C明文件或房屋來源資料;

 ?。ㄈ┓课葑赓U合同;

  出租人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

  出租人委托他人代為辦理房屋租賃備案手續(xù)的,被委托人應當提供本條第一款所列資料。

  第十一條(備案方式)

  出租人或者被委托人可以通過房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府或已開通房屋租賃信息服務平臺的企業(yè)等備案受理點,辦理租賃合同備案。

  出租人或者被委托人經(jīng)房地產(chǎn)中介服務機構促成簽訂房屋租賃合同的,該房地產(chǎn)中介服務機構應當為租賃合同當事人辦理租賃合同備案。

  市房屋行政主管部門應當實現(xiàn)出租人通過互聯(lián)網(wǎng)自行辦理租賃合同備案手續(xù)。

  第十二條(備案操作模式)

  備案受理點辦理房屋租賃合同備案手續(xù)時,應當接收本條例第十條規(guī)定的材料,并將其錄入到房屋租賃信息服務平臺。

  房屋行政主管部門應當在三個工作日內(nèi)對備案資料進行核對,完成房屋租賃合同備案。

  房屋租賃合同當事人需要房屋租賃備案證明的,房屋行政主管部門應當依其申請出具,也可以委托街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府出具房屋租賃備案證明。

  房屋租賃備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱,承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼,出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限以及是否存在違規(guī)租賃情況等信息。

  房屋租賃合同當事人遺失房屋租賃備案證明的,可以向備案機構補領。

  第十三條(不再辦理備案的特殊情形)

  以租賃房屋作為經(jīng)營場所并領取營業(yè)執(zhí)照的,或者出租房屋已經(jīng)繳納相關稅收的,出租人可以不再辦理租賃合同備案。

  出租人將房屋進行時租、日租的,無需辦理房屋租賃合同備案。

  工商登記部門、稅務部門和公安部門應當將所掌握的出租房屋地址、租賃雙方當事人身份信息和租賃合同等房屋租賃信息,即時上傳房屋租賃信息服務平臺。

  第十四條(信息共享及納管)

  街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府收到相關部門推送的房屋租賃信息后,應當及時將相關房屋租賃信息收集錄入房屋租賃信息服務平臺;建立日常巡查制度,將租賃房屋納入日常巡查管理工作,及時通過房屋租賃信息服務平臺與相關行政管理部門共享掌握的房屋租賃信息。

  相關行政管理部門對日常檢查發(fā)現(xiàn)的違法行為,以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府告知的違法行為,應當依法及時處理。

  第十五條(監(jiān)督檢查權)

  房屋行政主管部門可以采取下列方式進行監(jiān)督檢查:

 ?。ㄒ唬┮蠓康禺a(chǎn)中介服務機構提交由其促成交易的房屋租賃合同當事人的身份資料、租賃合同、房地產(chǎn)中介服務合同等房屋租賃中介服務相關資料;

  (二)要求房屋租賃經(jīng)營機構提交房屋租賃經(jīng)營情況及房屋租賃合同。

 ?。ㄈΨ康禺a(chǎn)中介服務機構、物業(yè)服務企業(yè)、房屋租賃經(jīng)營機構進行詢問;

 ?。ㄋ模┎殚?、復制房地產(chǎn)中介服務機構、物業(yè)服務企業(yè)及房屋租賃經(jīng)營機構與檢查事項有關的文件、資料;

 ?。ㄎ澹┡恼?、攝影、記錄與檢查事項相關的情況;

 ?。┫蚱渌嚓P人員調(diào)查了解情況;

 ?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他方式。

  房地產(chǎn)中介服務機構、物業(yè)服務企業(yè)及房屋租賃經(jīng)營機構工作人員應當配合房屋行政主管部門的監(jiān)督檢查。

  第十六條(物業(yè)服務企業(yè)義務)

  物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)的房屋存在租賃關系的,應當提醒租賃合同當事人辦理房屋租賃合同備案。

  物業(yè)服務企業(yè)應當為出租房屋服務管理工作提供必要的協(xié)助。

  第十七條(網(wǎng)格管理員的義務)

  街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府的網(wǎng)格管理員在日?,F(xiàn)場巡查中,發(fā)現(xiàn)存在租賃關系的,應當做好基本信息登記,并督促租賃當事人及時辦理備案。

  第十八條(信息保護)

  房屋行政主管部門,街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府及其工作人員應當保護個人隱私,不得泄露、出賣所知悉的房屋租賃信息及公民個人信息,不得利用所掌握的房屋租賃信息從事違法行為。

  第十九條(出租人義務)

  出租人應當履行下列義務:

 ?。ㄒ唬┺k理房屋租賃備案;

  (二)用于出租的房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、結構、衛(wèi)生等方面的標準和要求,并具備供水、供電等必要的生活條件;

  (三)將房屋時租、日租的,應當安裝租住人員信息采集系統(tǒng),即時采集租住人員信息,并實時報送公安機關;

 ?。ㄋ模┏鲎庥糜诰幼〉姆课?,應當以經(jīng)規(guī)劃部門審核的房間為最小出租單位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租;

  (五)廚房、衛(wèi)生間、陽臺和儲藏室等原始設計為非居住用的空間,不得出租供人員居住;

  (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

  禁止出租人未取得旅館業(yè)許可以旅館業(yè)的名義進行經(jīng)營行為。

  第二十條(承租人義務)

  承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,未經(jīng)規(guī)劃部門批準,不得擅自改變建筑物使用性質。

  第二十一條(房屋租賃經(jīng)營機構的法律責任)

  違反本條例第七條第二款的規(guī)定,房屋租賃經(jīng)營機構未按時報送房屋租賃信息的,由區(qū)房屋行政主管部門處以二千元以上一萬元以下罰款。

  第二十二條(提交不實資料的法律責任)

  違反本條例第十條第二款的規(guī)定,出租人或者被委托人提交不實資料的,由區(qū)房屋行政主管部門對提交者進行處罰,自然人處以一千元罰款,法人或者其他組織處以五千元罰款。

  第二十三條(中介機構的法律責任)

  違反本條例第十一條第二款的規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務機構未為出租人辦理租賃合同備案手續(xù)的,由區(qū)房屋行政主管部門處以二千元以上一萬元以下罰款。

  第二十四條(出租人的法律責任)

  違反本條例第十九條第(一)項的規(guī)定,出租人未辦理房屋租賃合同備案的,由區(qū)房屋行政主管部門責令其限期辦理;逾期未辦理的,對自然人處以一千元的罰款,法人或者其他組織處以一萬元的罰款。

  違反本條例第十九條第(三)項規(guī)定,出租人未安裝租住人員信息采集系統(tǒng),即時采集租住人員信息,并實時報送公安機關的,由公安機關責令其限期改正;逾期未改正的,由公安機關處以一千元以上五千元以下罰款;罰款后仍未按照要求改正的,由公安機關予以取締。

  違反本條例第十九條第(四)項、第(五)項規(guī)定的,由區(qū)房屋行政主管部門責令出租人限期改正;逾期未改正的,處以五千元以上三萬元以下罰款。

  第二十五條(政府部門工作人員的法律責任)

  違反本條例第十七條規(guī)定,房屋行政、公安、國土規(guī)劃、來穗人員服務管理等行政管理部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府的工作人員,泄露、出賣所知悉的房屋租賃信息及公民個人信息,利用所掌握的房屋租賃信息從事違法行為的,由該部門對其進行處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  第二十六條(借用房屋參照管理)

  將房屋借給他人使用的,參照本條例管理。

  第二十七條(時租、日租房概念)

  時租房、日租房是指以小時、天數(shù)等時間為單位計算房屋租賃期限。以時租、日租方式租賃房屋的,租期不得超過三十日。

  第二十八條(實施時間)

  本條例自 年 月 日起實施。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關文章

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
徐雅楠

徐雅楠

執(zhí)業(yè)證號:

13301202211452111

上海宇鈞(杭州)律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

徐雅楠

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國全國人民代表大會公告第五號

2013-03-15

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(2007第四次修訂)

2007-06-29

中華人民共和國澳門特別行政區(qū)選舉第十一屆全國人民代表大會代表的辦法

2007-03-16

中華人民共和國懲治軍人違反職責罪暫行條例[失效]

1981-06-10

中華人民共和國礦產(chǎn)資源法(96修正)

1996-08-29

全國人大常委會關于授權香港特別行政區(qū)對深圳灣口岸港方口岸區(qū)實施管轄的決定

2006-10-31

中華人民共和國香港特別行政區(qū)臨時立法會的產(chǎn)生辦法

1996-10-05

全國人民代表大會常務委員會關于維護互聯(lián)網(wǎng)安全的決定

2000-12-28

全國人民代表大會常務委員會關于處理違法的圖書雜志的決定

1970-01-01

第八屆全國人民代表大會第五次會議關于批準設立重慶直轄市的決定

1997-03-14

中華人民共和國仲裁法

1994-08-31

中華人民共和國高等教育法

1998-08-29

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國公司法》的決定(2004第二次修正)

2004-08-28

中國公民出國旅游管理辦法(2017修訂)

2017-03-01

農(nóng)藥管理條例(2017修訂)

2017-03-16

中華人民共和國海關事務擔保條例

2010-09-14

國務院辦公廳關于天津東麗經(jīng)濟開發(fā)區(qū)升級為國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的復函

2014-02-18

大連市科學技術進步條例(2013)

2013-06-28

國務院關于修改《中華人民共和國植物新品種保護條例》的決定

2013-01-31

國務院辦公廳關于建立疾病應急救助制度的指導意見

2013-02-22

國務院關于加強食品安全工作的決定

2012-06-23

國務院辦公廳關于建立外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)安全審查制度的通知

2011-02-03

國務院辦公廳印發(fā)關于進一步支持甘肅經(jīng)濟社會發(fā)展若干意見重點工作分工方案的通知

2010-10-17

規(guī)劃環(huán)境影響評價條例

2009-08-17

國務院辦公廳關于進一步推進安全生產(chǎn)“三項行動”的通知

2009-03-30

森林防火條例

2008-12-01

國務院辦公廳關于進一步加強學校及周邊建筑安全管理的通知

2008-10-15

國務院辦公廳關于印發(fā)環(huán)境保護部主要職責內(nèi)設機構和人員編制規(guī)定的通知

2008-07-10

國務院關于長江流域防洪規(guī)劃的批復

2008-07-21

生豬屠宰管理條例

2008-05-25
法律法規(guī) 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲欧美日韩中文字幕一区二区三区| 精品国产一二三区| 亚洲444eee在线观看| 欧美丰满嫩嫩电影| 久久成人免费网| 中文字幕免费一区| 欧美性受极品xxxx喷水| 日本va欧美va瓶| 日本一区二区三区四区| 色婷婷久久久亚洲一区二区三区| 亚洲1区2区3区4区| 国产欧美精品区一区二区三区 | 欧美极品美女视频| 欧美日韩在线直播| 国产乱一区二区| 一区二区不卡在线视频 午夜欧美不卡在 | 韩国女主播一区| 国产精品网站在线| 99综合电影在线视频| 午夜久久久影院| 中文字幕av一区二区三区高| 欧美三级电影网站| 成人蜜臀av电影| 裸体健美xxxx欧美裸体表演| 亚洲欧美国产77777| 精品女同一区二区| 欧美性猛交xxxx乱大交退制版| 国内精品国产三级国产a久久| 亚洲免费视频中文字幕| 精品久久久久久综合日本欧美| 92精品国产成人观看免费| 精品一区二区三区在线播放| 夜夜嗨av一区二区三区网页| 中文字幕 久热精品 视频在线| 91精品蜜臀在线一区尤物| 在线观看国产91| 99久久夜色精品国产网站| 国产精品一区免费在线观看| 视频在线观看一区| 亚洲一区电影777| 伊人婷婷欧美激情| 中文字幕一区二区三| 日本一区二区高清| 欧美高清一级片在线观看| 久久精品人人做人人爽97| 欧美成人精品1314www| 日韩一区二区三区在线| 制服.丝袜.亚洲.另类.中文| 欧美日韩亚洲不卡| 欧美日韩成人综合在线一区二区| 欧美亚洲综合另类| 欧美日韩日日夜夜| 91精品一区二区三区久久久久久| 狠狠色2019综合网| 亚洲成人av一区二区三区| 亚洲444eee在线观看| 日本在线不卡视频一二三区| 日本美女一区二区三区| 久久精品99国产精品| 国产毛片精品视频| 成人av资源在线| 欧美性猛交xxxx乱大交退制版 | 91精品国产91综合久久蜜臀| 日韩免费福利电影在线观看| 欧美国产激情二区三区| 亚洲免费观看视频| 男人操女人的视频在线观看欧美| 国精品**一区二区三区在线蜜桃| 国产999精品久久| 91尤物视频在线观看| 欧美色精品天天在线观看视频| 日韩一区二区中文字幕| 日本一区二区三区免费乱视频| 亚洲精品免费电影| 蜜臂av日日欢夜夜爽一区| av激情成人网| 日韩免费视频一区| 一区二区三区四区亚洲| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ流畅| 国产aⅴ精品一区二区三区色成熟| 在线精品视频免费观看| 久久久噜噜噜久噜久久综合| 亚洲午夜日本在线观看| 国产成人无遮挡在线视频| 欧美精选一区二区| 中文字幕一区二区三区在线不卡| 日韩av午夜在线观看| 91影视在线播放| 中文字幕不卡在线| 久久er99精品| 欧美日韩精品是欧美日韩精品| 国产精品久久影院| 日本欧美大码aⅴ在线播放| 成人av影院在线| 日韩一区二区免费在线观看| 有坂深雪av一区二区精品| 激情偷乱视频一区二区三区| 91久久精品网| 久久精品在线免费观看| 亚洲成av人影院在线观看网| 99久久国产免费看| 久久蜜臀中文字幕| 日韩精品一区第一页| 欧洲精品中文字幕| 欧美国产激情二区三区| 亚洲精品乱码久久久久久 | 在线亚洲+欧美+日本专区| 精品国精品国产尤物美女| 亚洲一区二区三区四区不卡| 国产成人h网站| 五月天亚洲精品| 国产一区二区调教| 亚洲欧洲av另类| 日本一区二区电影| 天堂一区二区在线| 日韩高清不卡在线| 欧美一区二区黄| 国产精品亚洲人在线观看| 久久亚洲二区三区| av中文字幕一区| 日本视频中文字幕一区二区三区| 日韩欧美一区在线观看| 国产suv精品一区二区6| 一区二区理论电影在线观看| 欧美乱熟臀69xxxxxx| 黄页网站大全一区二区| 视频一区在线播放| 91麻豆蜜桃一区二区三区| 亚洲视频小说图片| 91精品国模一区二区三区| 国产精品一二三区| 免费欧美高清视频| 中文字幕综合网| 欧美v亚洲v综合ⅴ国产v| 成人av在线播放网站| 麻豆精品视频在线观看视频| 欧美精品一区二区三| 91麻豆精品国产91久久久更新时间| 国产成人午夜99999| 性做久久久久久免费观看 | 色哟哟一区二区| 国产盗摄精品一区二区三区在线| 五月天欧美精品| 26uuu成人网一区二区三区| 欧美少妇一区二区| www.亚洲色图| 国产乱码精品一区二区三区五月婷| 亚洲一区二区av电影| 国产精品色呦呦| 欧美xxxxxxxx| 欧美一区二区三区在线电影| 欧美自拍偷拍一区| 97久久精品人人爽人人爽蜜臀| 精品一区二区在线观看| 日韩在线观看一区二区| 亚洲综合无码一区二区| 亚洲视频免费在线| 亚洲女同一区二区| 国产精品不卡一区二区三区| 国产欧美一区在线| 国产午夜一区二区三区| 中文字幕免费一区| 日本一区二区免费在线| 久久久亚洲国产美女国产盗摄| 精品人在线二区三区| 欧美理论在线播放| 欧美一区二区人人喊爽| 日韩欧美国产综合| 精品久久久久一区| 日韩一区二区电影在线| 欧美三级中文字| 欧美日韩aaa| 日韩一区二区三| 久久久精品综合| 一区二区三区在线影院| 一区二区日韩av| 亚洲国产精品人人做人人爽| 日韩精品电影在线| 裸体一区二区三区| 国产99久久久久| 色成人在线视频| 日韩一级片网址| 中文字幕一区二区三区视频| 一区二区三区四区高清精品免费观看 | 成人av午夜影院| 欧洲精品一区二区| 欧美一区三区二区| 欧美激情在线免费观看| 亚洲国产综合91精品麻豆| 青青草原综合久久大伊人精品| 国产精品自拍一区| 色综合久久天天| 91精品国产综合久久小美女| 2024国产精品视频| 一区二区久久久| 国产黄人亚洲片| 欧美一区二区在线免费播放| 中文字幕一区二区三区视频| 青青草原综合久久大伊人精品优势| 成人av网址在线|