在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
山東青島：新建商品房預售資金監管辦法即將實施
記者4日從市國土資源和房屋管理局獲悉，從下月起，青島將在市內四區實施新建商品房預售資金監管。凡辦理商品房預售許可的建設項目，其資金將納入新建商品房預售監管范圍進行依法監管。
日前，青島印發《青島市新建商品房預售資金監管暫行辦法》規定，從2010年3月1日起，凡申請辦理《商品房預售許可證》的開發企業，應自行選定一商業銀行作為資金監管銀行。開發企業、監管銀行要與市住房置業擔保中心簽訂《青島市新建商品房預售資金監管協議》，設立預售資金監管賬戶。此后，購房人所繳納的房款將直接存入監管專用賬戶，購房貸款也將直接發放到監管專用賬戶。
《辦法》規定，新建商品房預售資金只能用于購買本工程開發建設必需的建筑材料、設備和支付工程建設的施工進度款、繳納法定稅費、償還本工程開發貸款及支付本工程其他相關費用。開發企業如需使用預售資金，須持用款計劃及有關材料到監管機構進行申請，監管機構審核確認后向監管銀行發出《新建商品房預售資金用款計劃審批表》，監管銀行據此撥付預售資金。
《辦法》規定，市國土資源和房屋管理局下設的房地產交易資金監管機構負責具體監管工作，主要通過商品房預售資金監管系統與房地產市場信息系統的網簽子系統和監管銀行專用賬戶結算系統同步互聯，實現對商品房預售信息、商品房預售資金的繳存、使用、撥付信息實時監控。如開發企業未按《辦法》及協議約定將預售資金存入監管賬戶，或違規使用預售資金，或以其他方式逃避監管的，監管部門可采取責令限期整改、停止撥付預售資金、處罰以及停止網簽等措施進行處理。
商品房預售資金監管期限自項目核發商品房預售許可證開始，至項目辦理房地產初始登記后終止。
市國土資源和房屋管理局相關負責人介紹，嶗山區、黃島區、城陽區和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的新建商品房預售資金監管，參照《辦法》執行。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國保險法（2009年修正）
2009-02-28中華人民共和國城市房地產管理法(2007修正)
2009-08-30全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和保加利亞共和國引渡條約》的決定
1997-02-23全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國法官法》的決定(2001)
2001-06-30全國人大常委會關于批準《禁止和立即行動消除最惡劣形式的童工勞動公約》的決定
2002-06-29中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法(2004修正)
2004-10-27中華人民共和國合同法
1999-03-15中華人民共和國工會法
2001-10-27全國人民代表大會關于《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》的決定
1993-03-31中華人民共和國中外合作經營企業法
1988-04-13全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國關于中吉國界的補充協定》的決定
2000-04-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國進出口商品檢驗法》的決定 附：修正本
2002-04-28中華人民共和國農業法（修訂）
2002-12-28中華人民共和國公務員法
2005-04-27全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》有關出口退稅、抵扣稅款的其他發票規定的解釋
2005-12-29糧食流通管理條例(2016修訂)
2016-02-06不動產登記暫行條例(2019修正)
2019-03-24中華人民共和國政府信息公開條例(2019修訂)
2019-04-03中華人民共和國統計法實施條例(2017)
2017-05-28易制毒化學品管理條例(2018修正)
2018-09-18大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例（2017年修正）
2017-05-02機動車交通事故責任強制保險條例（2016年修正）
2016-02-06國家宗教事務局行政處罰實施辦法
2013-12-31旅館業治安管理辦法（2011修訂）
2011-01-08國務院關于發布政府核準的投資項目目錄(2013年本)的通知
2013-12-02國務院辦公廳轉發教育部等部門關于實施教育扶貧工程意見的通知
1970-01-01國務院關于取消76項評比達標表彰評估項目的決定
1970-01-01國務院關于支持深圳前海深港現代服務業合作區開發開放有關政策的批復
2012-06-27國務院關于進一步促進貴州經濟社會又好又快發展的若干意見
2012-01-12證券公司信息隔離墻制度指引
2010-12-29