??? 國務(wù)院同意國家房產(chǎn)管理局《關(guān)于制止降低公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn)問題的報告》,現(xiàn)在發(fā)給你們,請研究執(zhí)行。
國家房產(chǎn)管理局關(guān)于制止降低公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn)問題的報告
目前,大多數(shù)地方和機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位的公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn)很低,也很不一致。每平方米使用面積月租金平均在一角左右,最低的只有幾分錢;職工的房租負(fù)擔(dān),一般占家庭收入的百分之二、三,有些只占百分之一左右。租金低,不能解決維修房屋的最低需要,是房屋嚴(yán)重失修的一個重要原因。最近,根據(jù)各地房管部門反映,有幾個省和十多個市、縣以減輕職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)為理由,降低了租金標(biāo)準(zhǔn)。有的大城市機(jī)關(guān)公有住宅,從平均每平方米使用面積月租金一角三分五厘,降為四分九厘,降低了百分之六十三點(diǎn)七;有的城市的公有住宅,平均每平方米使用面積月租金,最好的一級住宅由一角五分降為九分,降低了百分之四十,較次的住宅只有三分六厘還降為二分,降低了百分之四十四。這些降租的地方房租收入大大減少,維修費(fèi)更加不足,房屋失修狀況將更加嚴(yán)重,國家財產(chǎn)將會遭到更大的損失。同時,由于房屋嚴(yán)重失修,也給住戶帶來很大的不便。有些地方甚至發(fā)生了租金低,沒錢修房,房屋嚴(yán)重失修后,住戶拒不繳房租的混亂局面。因此,我們認(rèn)為:公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)按照中央第二次城市工作會議的規(guī)定,貫徹實(shí)行“以租養(yǎng)房”的原則?,F(xiàn)行的公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn),符合“以租養(yǎng)房”原則的,不能降低;不能做到“以租養(yǎng)房”的,更不能降低。
以上意見,如屬可行,請批轉(zhuǎn)各省、自治區(qū)、直轄市人民委員會和中央各部門遵照執(zhí)行。
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