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最高人民法院:業委會內部糾紛法院不宜受理

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-20 · 47人看過
法制網杭州11月21日電 記者鄧克珠 針對當前林林總總的與物業相關的訴訟案件,最高人民法院今天明確規定了法院受理此類案件的范圍,其中業主委員會的內部糾紛法院不宜受理。
 
????據了解,目前物業糾紛的案件類型,主要包括業主或業主委員會與物業管理企業之間的糾紛、業主之間因物業發生的糾紛、業主與業主委員會之間因物業權益發生的糾紛。

  “這類案件受理中目前存在一些突出的問題,比如業主委員會的訴訟主體資格問題,業主委員會的起訴條件問題,業主對業主委員會的成立、業主委員會的決議效力有異議提起的民事訴訟是否受理的問題等。”最高人民法院副院長蘇澤林今天在此間召開的全國法院立案審判實務座談會上說,由于之前法律規定得不明晰或缺乏明確的規定,給法院受理和審判此類案件帶來困難。

  蘇澤林說,業主委員會是業主大會的執行機構,從便利訴訟的角度出發,應當認可業主委員會的訴訟主體資格,業主委員會提起訴訟應當得到業主大會授權。

  據介紹,業主因物業管理企業的選聘、解聘等內部事務無法達成一致意見發生的糾紛;業主對業主委員會的成立有異議;業主因業主委員會主任、副主任、委員的選任罷免發生的糾紛;業主對業主大會、業主委員會作出的決議有異議發生的糾紛,應自行協商解決或按照物業管理條例的規定由政府房地產行政主管部門處理,不屬于人民法院受理民事案件范圍。

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