在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
《江蘇物業(yè)管理收費(fèi)將實(shí)行聽證》
????省物價局有關(guān)人士介紹，新《辦法》規(guī)定，物價部門制定或調(diào)整普通住宅物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的總體水平時，應(yīng)依法舉行價格聽證會，聽取業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的意見。招投標(biāo)方式確定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)報當(dāng)?shù)貎r格主管部門認(rèn)可，可以作為一定期間內(nèi)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
????新《辦法》將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分為三塊，即公共性服務(wù)收費(fèi)和代收代辦費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理收費(fèi)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅的公共服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價。非普通住宅以及寫字樓、辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)的公共服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。
????新《辦法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的經(jīng)營性設(shè)施的收費(fèi)，在扣除物業(yè)管理單位代辦費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)將收益的３０％用于補(bǔ)貼物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，７０％納入維修基金，業(yè)主大會另有決定的從其決定。供水、供電、供氣、供熱、環(huán)衛(wèi)、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂有償服務(wù)合同，由物業(yè)管理企業(yè)向委托單位收取手續(xù)費(fèi)。
????業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式。酬金制指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中，按約定比例或約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或不足均由業(yè)主享有或承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式。
????
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在廣東省暫時調(diào)整部分法律規(guī)定的行政審批的決定
2012-12-28中華人民共和國建筑法（2011年修正）
2011-04-22中華人民共和國行政監(jiān)察法
1997-05-09中國人民解放軍選舉全國人民代表大會和縣級以上地方各級人民代表大會代表的辦法
1996-10-29全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于縣、鄉(xiāng)兩級人民代表大會代表選舉時間的決定(1986)
1986-09-05建設(shè)部公告第530號－－關(guān)于發(fā)布行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁》的公告
2006-12-19全國人大常委會關(guān)于香港特別行政區(qū)2007年行政長官和2008年立法會產(chǎn)生辦法有關(guān)問題的決定
2004-04-26中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法
1986-12-02全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于中華人民共和國建國以來制定的法律、法令效力問題的決議
1979-11-29中華人民共和國森林法（試行）
1979-02-23全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國稅收征收管理法》的決定（1995）
1995-02-28中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法
1996-10-29全國人民代表大會澳門特別行政區(qū)籌備委員會關(guān)于澳門特別行政區(qū)第一任行政長官在1999年12月19日前開展工作的決定
1999-07-03中華人民共和國大氣污染防治法（修訂）
2000-04-29中華人民共和國消防救援銜標(biāo)志式樣和佩帶辦法
2018-11-06國務(wù)院辦公廳關(guān)于穩(wěn)定生豬生產(chǎn)促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級的意見
2019-09-06中華人民共和國統(tǒng)計法實(shí)施條例(2017)
2017-05-28無證無照經(jīng)營查處辦法
2017-08-06疫苗流通和預(yù)防接種管理?xiàng)l例（2016年修正）
2016-04-23國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)有序健康發(fā)展的指導(dǎo)意見
2013-02-05國務(wù)院關(guān)于印發(fā)能源發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知
2013-01-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)襄陽市城市總體規(guī)劃的通知
2013-01-01國務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見
2012-06-28國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)三網(wǎng)融合第二階段試點(diǎn)地區(qū)(城市)名單的通知
2011-12-30關(guān)于調(diào)整2010年化肥出口關(guān)稅的通知
2010-11-29自然災(zāi)害救助條例
2010-07-08國務(wù)院任免國家工作人員（2010年5月4日）
2010-05-04國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)意見
2010-03-19國務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整國務(wù)院安全生產(chǎn)委員會組成人員的通知
2010-01-06國務(wù)院關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見
2009-05-06