最高人民法院關于國營企業(yè)購買私房已成使用多年經補辦批準手續(xù)后可承認買賣關系有效的批復

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-12 · 6645人看過
 (1985年8月10日) 江蘇省高級人民法院:   你院(85)民請字第15號《關于國營企業(yè)過去已購買的私人房屋,未經縣以上人民政府批準,可否補辦批準手續(xù)的請示報告》收悉。   據你院報告稱:泰縣醬醋廠于1958年秋,租用黃祖壽家的兩間房屋。1959年10月,黃祖壽因妻患病需錢,將原出租的兩間房屋以280元賣給醬醋廠,當時泰縣沒有房管部門,雙方未辦理過戶手續(xù)。黃祖壽在兩次收到賣房款時,均出具了收條,醬醋廠的帳目上也有支出買房款的記載。黃祖壽在1961年填寫房屋登記表時,在關于房屋增減變化情況欄內,寫明:“1959年11月賣出兩間”。醬醋廠買房后長期使用管理該房,黃祖壽至1970年死亡時也未提出異議。直到1981年,黃祖壽之子黃永和以其父未出賣房屋,醬醋廠拿不出合法買房手續(xù)為由,強占了訟爭的兩間房屋。   經研究,我們的意見是:鑒于該案的實際情況,為了兼顧國家、集體和個人的利益,穩(wěn)定財產關系,維護社會安定,參照1965年9月國務院財貿辦公室“關于供銷合作社購買農村生產隊、社員房產問題的答復”的精神,在泰縣醬醋廠向該縣人民政府申請補辦買房批準手續(xù)后,可承認雙方的買賣關系。

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