最高人民法院《關于農民未經批準購買城鎮房屋無效的批復》

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-15 · 5069人看過

浙江省高級人民法院:

  你院(82)浙法民上字81—2號請示報告收悉。關于王正貴與林作信、江妙法房屋買賣糾紛一案,經研究同意你院的處理意見。此案當事人房屋買賣關系,既未經過國家的契稅手續,也沒有取得房管部門的認可,認定其買賣關系無效是適當的。處理中希做好當事人的思想教育工作,對其因買賣房屋引起的生產生活中的實際問題,可與有關方面聯系解決。

  附:浙江省高級人民法院《關于王正貴與林作信、江妙法房屋買賣是否有效的請示報告》

  [82]浙法民上字81—2號

最高人民法院:

  1981年,我院受理了溫嶺縣王正貴與林作信、江妙法房屋買賣糾紛上訴案。該案,鎮委、縣委與地委領導之間,中級法院與縣法院之間認識不一,涉及對內放寬政策后農民可否在城鎮購買房屋的政策問題。因查無明確規定,特此請示。

  王正貴在溫嶺縣箬橫鎮有樓屋一間,于1965年出租給工人江妙法居住。1975年10月王正貴要將該屋出賣,在江表示不買此屋后,未經鎮有關部門審查批準,擅自將該屋出賣給白峰公社中庫大隊社員林作信。箬橫鎮委領導得悉后,對林、王進行教育,指出林是鎮外白峰公社的農業戶,根據有關規定,不能購買鎮上房屋,并宣布他們之間的房屋買賣無效,林作信不聽鎮委教育阻止,堅持原房屋買賣有效,拒收房屋買賣退款,同時將中庫大隊的住房賣給他人,并搬進王正貴樓下前半間房屋居住。1978年12月,王正貴又將該屋出賣給原租戶江妙法。糾紛發生后,林作信訴至法院。溫嶺縣人民法院,對該案感到政策上拿不準,移送臺州地區中級法院受理。臺州地區中級法院審理認為,“王正貴經人介紹,將房屋出賣給林作信所有,并寫了契約,立有付款憑票”“買賣關系合法”。據此,判決:王正貴與林作信的房屋買賣關系有效;王正貴與江妙法的房屋買賣關系無效,限江妙法在六個月內出屋,江妙法不服上訴。

  案經我院審理,審判委員會研究認為:在已經頒布的政策、法律、法令中,農民可否在城鎮購買房屋居住,雖無明文規定,但城鎮私有房屋買賣必須經過審查批準,才能成交,有關部門早有規定。1964年1月13日國務院批轉“國家房管總局關于私有出租房屋社會主義改造問題的報告”即(64)國房字第21號文件中明確指出,“……私房買賣必須向房產管理部門登記,經過審查批準,才能成交”,并根據國務院國發〔1980〕61號文件中規定“原籍在農村,在城鎮又沒親友的華僑,原則上在農村購建住宅”的精神,溫嶺縣箬橫鎮是建制鎮,鎮上的私房買賣,應按上述規定辦理。林作信是白峰公社中庫大隊社員,原在中庫大隊有住房,未經有關部門審查批準,在箬橫鎮上購買房屋居住,不僅違反(64)國房字第21號文件的規定,而且違反《中華人民共和國戶口登記條例》和國務院批轉《公安部關于處理戶口遷移規定的通知》中的有關規定。因此,王正貴與林作信房屋買賣關系應宣布無效。王正貴在與林作信房屋糾紛未解決的情況下未經鎮有關部門審查批準,又將房屋出賣給江妙法,亦應視為房屋買賣關系無效。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
高麗娜

高麗娜

執業證號:

14107201311316185

河南普建律師事務所

簡介:

畢業于山西財經大學,法律碩士,研究生學歷,任本所黨支部書記。新鄉市建筑工程業務委員會委員,新鄉市民事業務委員會委員。

微信掃一掃

向TA咨詢

高麗娜

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

第十三屆全國人民代表大會第二次會議表決議案辦法

2019-03-04

中華人民共和國特種設備安全法

2013-06-29

中華人民共和國外國企業所得稅法[失效]

1981-12-13

全國人大常委會關于嚴懲嚴重破壞經濟的罪犯的決定[失效]

1982-03-08

中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法

1979-07-01

全國人大常委會辦公廳關于對礦山企業審批和發證程序問題的答復

1993-05-24

全國人民代表大會常務委員會關于國家安全機關行使公安機關的偵查、拘留、預審和執行逮捕的職權的決定

1983-02-02

全國人民代表大會常務委員會關于進一步開展法制宣傳教育的決議

2001-04-28

高等教育自學考試暫行條例(2014修訂)

2014-07-29

吉林省地方志工作條例(2019修正)

2019-05-30

城市房地產開發經營管理條例(2018修正)

2018-03-19

扶貧項目資金績效管理辦法

2018-05-28

國務院關于改革藥品醫療器械審評審批制度的意見

2015-08-18

關于印發《出國留學經費管理辦法》的通知

2013-11-02

國務院關于同意建立經濟體制改革工作部際聯席會議制度的批復

1970-01-01

國務院辦公廳關于印發國家能源局主要職責內設機構和人員編制規定的通知

2013-06-09

國務院關于促進海關特殊監管區域科學發展的指導意見

2012-10-27

國務院辦公廳關于調整中國人民銀行貨幣政策委員會組成人員的通知

2012-03-11

國務院辦公廳關于進一步加強政府網站管理工作的通知

2011-04-21

國務院辦公廳轉發發展改革委、農業部關于加快轉變東北地區農業發展方式建設現代農業指導意見的通知

2010-11-30

國務院辦公廳關于加快發展體育產業的指導意見

2010-03-19

國務院辦公廳關于促進電影產業繁榮發展的指導意見

2010-01-21

國務院辦公廳關于加強基層應急隊伍建設的意見

2009-10-18

裝備制造業調整和振興規劃

2009-05-12

中華人民共和國營業稅暫行條例

2008-11-10

國務院關于做好汶川地震災后恢復重建工作的指導意見

2008-07-03

國務院辦公廳關于印發汶川地震災后恢復重建對口支援方案的通知

2008-06-11

土地調查條例

2008-02-07

國務院安委會辦公室關于切實做好防范自然災害引發事故災難工作的通知

2008-01-03

行政機關公務員處分條例

2007-04-22
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲va韩国va欧美va| 啊灬啊灬啊灬岳| 免费香蕉依人在线视频久| √在线天堂中文最新版网| 蜜桃臀av高潮无码| 最好看的2019中文无字幕| 国产免费的野战视频| 久久综合九色综合97免费下载| 18禁男女爽爽爽午夜网站免费| 特级毛片aaaaaa蜜桃| 天天碰免费视频| 全彩侵犯熟睡的女同学本子| 99久久综合狠狠综合久久| 田中瞳中文字幕久久精品| 女人和拘做受口述| 伊人久久大香线蕉综合7| 最色网在线观看| 日本五月天婷久久网站| 国产成人精品无缓存在线播放| 亚洲av午夜精品无码专区| 性刺激久久久久久久久| 欧美一级做一级做片性十三| 国产亚洲色婷婷久久99精品| 一个人hd高清在线观看免费| 欧美激情综合亚洲五月蜜桃| 国产在线拍揄自揄拍无码| 久久国产精品-国产精品| 精品三级内地国产在线观看| 夫醉酒被公侵犯的电影中字版| 亚洲午夜国产精品无码老牛影视| 131美女爱做免费毛片| 日本在线视频www色| 亚洲色成人网站WWW永久| 狠狠色噜噜狠狠狠狠69| 日韩人妻一区二区三区蜜桃视频 | 四虎国产精品永久免费网址| JAPANESE在线播放国产| 欧美日韩国产综合草草| 国产乱人伦无无码视频试看| 中国一级毛片免费看视频| 男男肉动漫未删减版在线观看|