建設項目用地預審管理辦法

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-05 · 1188人看過

  經2001年6月28日國土資源部第5次部務會議通過,2004年10月29日國土資源部第9次部務會議修訂通過,現將修訂后的《建設項目用地預審管理辦法》公布,自2004年12月1日起施行。

  二○○四年十一月一日

  第一條 為保證土地利用總體規劃的實施,充分發揮土地供應的宏觀調控作用,控制建設用地總量,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱建設項目用地預審,是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段,依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。

  第三條 預審應當遵循下列原則:

  (一)符合土地利用總體規劃;

  (二)保護耕地,特別是基本農田;

  (三)合理和集約利用土地;

  (四)符合國家供地政策。

  第四條 建設項目用地實行分級預審。

  需人民政府或有批準權的人民政府發展和改革等部門審批的建設項目,由該人民政府的國土資源管理部門預審。

  需核準和備案的建設項目,由與核準、備案機關同級的國土資源管理部門預審。

  第五條 需審批的建設項目在可行性研究階段,由建設用地單位提出預審申請。

  需核準、備案的建設項目在申請核準、備案前,由建設用地單位提出預審申請。

  第六條 依照本辦法第四條規定應當由國土資源部預審的建設項目,國土資源部委托項目所在地的省級國土資源管理部門受理,但建設項目占用規劃確定的城市建設用地范圍內土地的,委托市級國土資源管理部門受理。受理后,提出初審意見,轉報國土資源部。

  涉密軍事項目和國務院批準的特殊建設項目用地,建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。

  應當由國土資源部負責預審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設項目用地,由省級國土資源管理部門預審,并報國土資源部備案。

  第七條 建設用地單位申請預審,應當提交下列材料:

  (一)建設項目用地預審申請表;

  (二)預審的申請報告,內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案;

  (三)需審批的建設項目還應提供項目建議書批復文件和項目可行性研究報告。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的,只提供項目可行性研究報告。

  本條第一款規定的預審申請表,由國土資源部統一規定。

  第八條 受國土資源部委托負責初審的國土資源管理部門在轉報用地預審申請時,應當提供下列材料:

  (一)初審意見,內容包括擬建設項目用地是否符合土地利用總體規劃、是否符合國家供地政策、用地標準和總規模是否符合有關規定、補充耕地初步方案是否可行等;

  (二)標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規劃圖及相關圖件;

  (三)屬于《土地管理法》第二十六條規定情形,建設項目用地需修改土地利用總體規劃的,應當出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告和修改規劃聽證會紀要。

  第九條 符合本辦法第七條規定的預審申請和第八條規定的初審轉報件,國土資源管理部門應當受理和接收。不符合的,應當場或在五日內書面通知申請人和轉報人,逾期不通知的,視為受理和接收。

  受國土資源部委托負責初審的國土資源管理部門應當自受理之日起二十日內完成初審工作,并轉報國土資源部。

  第十條 預審的主要內容:

  (一)建設項目用地選址是否符合土地利用總體規劃,是否符合土地管理法律、法規規定的條件;

  (二)建設項目是否符合國家供地政策;

  (三)建設項目用地標準和總規模是否符合有關規定;

  (四)占用耕地的,補充耕地初步方案是否可行,資金是否有保障;

  (五)屬《土地管理法》第二十六條規定情形,建設項目用地需修改土地利用總體規劃的,規劃的修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規的規定。

  第十一條 國土資源管理部門應當自受理預審申請或者收到轉報材料之日起二十日內,完成審查工作,并出具預審意見。二十日內不能出具預審意見的,經負責預審的國土資源管理部門負責人批準,可以延長十日。

  第十二條 預審意見應當包括對本辦法第十條規定內容的結論性意見和對建設用地單位的具體要求。

  第十三條 預審意見是建設項目批準、核準的必備文件,預審意見提出的用地標準和總規模等方面的要求,建設項目初步設計階段應當充分考慮。

  建設用地單位應當認真落實預審意見,并在依法申請使用土地時出具落實預審意見的書面材料。

  第十四條 建設項目用地預審文件有效期為兩年,自批準之日起計算。已經預審的項目,如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的,應當重新申請預審。

  第十五條 核準或者批準建設項目前,應當依照本辦法規定完成預審,未經預審或者預審未通過的,不得批準農用地轉用、土地征收,不得辦理供地手續。

  第十六條 本辦法自2004年12月1日起施行。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
趙江湖

趙江湖

執業證號:

15205201710013876

貴州圣謀律師事務所

簡介:

本律師畢業于河北大學,現在貴州圣謀律師事務所任專職律師,擅長交通事故,合同糾紛,債權債務,勞動爭議,刑事辯護,公司法律顧問。

微信掃一掃

向TA咨詢

趙江湖

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和巴西聯邦共和國關于民事和商事司法協助的條約》的決

2009-10-31

中華人民共和國外資企業法(2000修訂)

2000-10-31

全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和俄羅斯聯邦睦鄰友好合作條約》的決定

2001-10-27

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和白俄羅斯共和國引渡條約》的決定

1995-06-22

全國人民代表大會常務委員會關于香港特別行政區第九屆全國人民代表大會代表辭去代表職務的辦法的決定

1999-01-30

全國人大常委會關于批準加入《關于向國外送達民事或商事司法文書和司法外文書公約》的決定

1991-03-02

公安派出所組織條例

1970-01-01

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國證券法》的決定

2004-08-28

全國人民代表大會常務委員會關于禁毒的決定

1990-12-28

中華人民共和國野生植物保護條例(2017修正)

2017-10-07

物業管理條例(2018修正)

2018-03-19

浙江省石油天然氣管道建設和保護條例

2014-07-31

國務院辦公廳關于湖南望城經濟開發區升級為國家級經濟技術開發區的復函

2014-02-18

國務院關于發布政府核準的投資項目目錄(2013年本)的通知

2013-12-02

中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例(2011修訂)

2011-01-08

中華人民共和國企業法人登記管理條例(2011修訂)

2011-01-08

機關事務管理條例

2012-06-28

國務院辦公廳關于同意福建省縣際間海域行政區域界線的通知

2012-01-20

太湖流域管理條例

2011-09-07

國務院辦公廳轉發國務院糾正行業不正之風辦公室關于2011年糾風工作實施意見的通知

2011-04-20

國務院安委會辦公室關于加強汛期安全生產工作的通知

2011-04-13

國務院辦公廳關于加強孤兒保障工作的意見

2010-11-16

國務院關于進一步加強企業安全生產工作的通知

2010-07-19

國務院關稅稅則委員會對原產于赤道幾內亞部分商品實施零關稅的通知

2010-06-09

國務院辦公廳關于加快發展體育產業的指導意見

2010-03-19

國務院辦公廳關于做好國慶節期間有關工作的意見

2009-09-28

國務院辦公廳關于印發2009年節能減排工作安排的通知

2009-07-19

中華人民共和國食品安全法實施條例

2009-07-20

國務院關于同意建立融資性擔保業務監管部際聯席會議制度的批復

2009-04-22

國務院辦公廳關于批準無錫市城市總體規劃的通知

2009-03-16
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 两个人看的WWW在线观看| 四虎永久在线精品免费影视 | 欧美国产成人精品一区二区三区| 波多野结衣被强女教师系列| 婷婷影院在线观看| 免费看欧美一级特黄a大片一| √天堂资源中文官网bt| 精品一区二区久久| 天天干天天干天天插| 人妻无码久久一区二区三区免费 | 国产福利一区二区精品秒拍| 亚洲人成毛片线播放| 亚洲欧美视频二区| 樱花草在线社区www韩国| 国产激情精品一区二区三区 | chinesektv直男少爷| 熟妇人妻一区二区三区四区| 国内精品区一区二区三| 午夜爽爽爽男女污污污网站| √天堂中文在线最新版8下载| 男女爱爱免费视频| 国内揄拍国内精品| 亚洲区小说区图片区qvod| 国产在线精品网址你懂的| 日本精品一区二区在线播放| 国产一区二区精品在线观看| 一级做受视频免费是看美女| 狠狠色婷婷丁香六月| 国产精品黄页网站在线播放免费| 亚洲国产亚洲片在线观看播放| 国产高跟踩踏vk| 日干夜干天天干| 免费高清a级毛片在线播放| 99久久99久久精品免费观看 | 国产亚洲综合色就色| 日本一本一区二区| 免费看美女隐私直播| 91大神在线看| 日韩免费一级片| 又湿又紧又大又爽a视频| 99久久无色码中文字幕人妻蜜柚|