房屋租賃合同(A)

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　　甲方（出租方）：____________________________________

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　　本人（法定代表人）姓名：???????????????職務：???????????????性別：________

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　　地?址：____________________?郵編：__________ 電話：_________

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　　乙方（承租方）：____________________________________

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　　本人（法定代表人）姓名：???????????????職務：???????????????性別：________

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　　地?址：____________________?郵編：__________ 電話：_________

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　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

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　　第一條?房屋基本情況。

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　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層，共??????（套），???????（間），房屋結(jié)構(gòu)為???????，建筑面積??????????平方米（其中實際建筑面積??????????平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積??????????平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為??????????.

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　　第二條?房屋用途。

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　　該房屋用途為

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　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

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　　第三條?租賃期限。

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　　租賃期限自????????年____月____日至????????年____月____日止。

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　　第四條?租金。

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　　該房屋月租金為（幣）????????元整。

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　　租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

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　　第五條?付款方式。

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　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（?幣）????????元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。

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　　第六條?交付房屋期限。

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　　甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

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　　第七條?甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

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　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

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　　第八條?維修養(yǎng)護責任。

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　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

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　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。

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　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

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　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

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　　第九條?關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

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　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

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　　第十條?關于房屋租賃期間的有關費用。

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　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

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　　1.水、電費；

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　　2.煤氣費；

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　　3.供暖費；

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　　4.物業(yè)管理費；

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　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

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　　第十一條?租賃期滿。

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　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

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　　第十二條?因乙方責任終止合同的約定。

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　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

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　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

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　　2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

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　　3.欠租金累計達____個月；

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　　4.無正當理由閑置達____個月；

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　　5.利用承租房屋進行違法活動；

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　　6.故意損壞承租房屋；

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　　第十三條?提前終止合同。

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　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

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　　如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

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　　第十四條?登記備案的約定。

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　　自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向????????申請登記備案。

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　　第十五條?違約責任。

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　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

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　　第十六條?因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

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　　第十七條?本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

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　　第十八條?本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

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　　本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

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　　第十九條?甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

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　　第二十條?本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按?????項解決（1）由????????仲裁委員會仲裁。（2）向????????人民法院起訴。

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　　第二十一條?本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

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甲?方：???????????????????????　　　　　　　　乙?方：???????????????????????

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　　甲方代理人：____________　　　　　　　　　　 ?乙方代理人：____________

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