建筑安裝工程承包合同（5）

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　　發(fā)包方：?????????????????????（以下簡稱甲方）?

　　承包方：?????????????????????（以下簡稱乙方）?

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　　依照《中華人民共和國合同法》經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。?

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　　第一條　工程項目?

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　　１．工程名稱：?????????????????????

　　２．工程地點：?????????????????????

　　３．工程編號：?????????????????????

　　４．工程范圍和內容：全部工程建筑面積???????????平方米。?

　　５．工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣???????????元，其中：人工費???????????元???????????（各單項工程詳見工程項目一覽表）?

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　　第二條　工程期限?

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　　１．開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：?

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　　全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。?

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　　２．施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按照完成。?

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　　３．在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。?

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　　（１）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；?

　　（２）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；?

　　（３）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。?

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　　第三條　物資供應?

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　　１．全部工程所需的物資按下列第（　）項供應方式辦理。?

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　　（１）特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。?

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　　（２）統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。?

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　　（３）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。?

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　　（４）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿?

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　　２．由甲方負責供應的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。?

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　　３．成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議。?

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　　４．工程所需材料，如因供應部門的規(guī)格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。?

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　　５．凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

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　　６．由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。?

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　　第四條　工程款結算?

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　　１．全部工程造價的結算方式按下列第（　）項規(guī)定辦理。?

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　　（１）以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。?

　　（２）按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。?

　　（３）按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。?

　　（４）包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結算。?

　　（５）招標的工程，按中標的價款結算。?

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　　２．工程款撥付與結算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。?

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　　第五條　施工與設計變更?

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　　１．乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。?

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　　２．要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。?

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　　（１）施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。?

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　　（２）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。?

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　　（３）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。?

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　　（４）在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。?

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　　３．乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。?

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　　４．甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據(jù)。?

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　　第六條　竣工驗收、結算與保修?

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　　１．乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。?

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　　２．竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。?

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　　３．某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。?

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　　４．在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。?

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　　５．工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。?

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　　６．竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：?

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　　（１）增減變更文件和其他洽商記錄；?

　　（２）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；?

　　（３）工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。?

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　　７．乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內，工業(yè)建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。?

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　　８．工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年（采暖工程在第一暖期內）。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理。）?

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　　９．工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。?

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　　第七條　違約責任和仲裁?

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　　１．由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之?????的逾期違約金。?

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　　２．甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。?

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　　３．實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。?

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　　４．建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。?

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　　第八條　附則?

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　　１．預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。?

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　　２．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。?

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　　３．招標工程，按《??????????市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

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　　４．雙方商定的其他事項。?

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　　（３）?????????????????????????????????????????????????

　　（４）?????????????????????????????????????????????????

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　　甲方（發(fā)包方）：????????????????（蓋章）　　　乙方（承包方）：????????????????（蓋章）?

　　工程負責人：????????????????????（蓋章）　 ?　工程負責人：????????????????????（蓋章）?

　　單位地址：??????????????????????　　　　　 ???單位地址：??????????????????????

　　開戶銀行：??????????????????????　　　 ???????開戶銀行：??????????????????????

　　帳號：??????????????????????????　　　 ???????帳號：??????????????????????????

　　電話：??????????????????????　　 ???????????　電話：??????????????????????

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　　本合同簽訂日期：??????????年?????月?????日?

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　　第九條　合同附件?

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　　１．工程項目一覽表?

　　２．全部施工圖紙。（合同正本有此件）?

　　３．施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件）?

　　４．甲方負責供應的材料、設備一覽表。?

　　５．有關協(xié)議：?

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　　６．有關補充合同：?

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