建筑安裝工程拆遷房屋合同

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????訂立合同雙方：

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????建設單位，??????????????????????，以下簡稱甲方；

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????拆遷戶（單位），??????????市（縣）??????????區（鎮）??????????街（路）??????????號房主（代表人）??????????????，以下簡稱乙方。

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????根據????????????建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

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????一，乙方在甲方用地范圍內共有?????????結構的住房?????????幢?????????間，共?????????平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面準〉，全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于??????????年?????????月??????日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）???????????平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

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????二，乙方應于??????????年?????月?????日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后?????日內一次付給乙方搬遷費?????????????????元。

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????三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

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????1，乙方自行找房周轉，每人每月補助?????????????元；

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????2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助?????????????元；

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????3，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助?????????????元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

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????四，甲方安置乙方的住房位于?????????????，共???????套???????_間，???????層???????號，配有???????等設備。

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????五，乙方家庭的全部成員（18歲以上者）??????????等???????人一致簽字同意?????????????作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人?????????領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

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????六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的???????％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付?????????元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付??????????元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

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????乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金??????????元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

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????七，　其它：______________________________________________________________.

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????本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

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????本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式???????份，交???????市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委???????等單位各留存一份。

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????建設單位（甲方）：??????????????????????（公章）

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????地址：??????????????????????????????????

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????代表人：????????????????????????

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????電話：????????????????????????

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????銀行帳戶：??????????????????????????????

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????拆遷戶（乙方）代表人：???????????????????（蓋章）

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????家庭18歲以上成員：????????????????????????（蓋章或簽名）

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????地址：????????????????????????????????????

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????（乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶）

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??????????年??????月??????日訂