出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條 房屋基本情況。
該房屋座落于_________市(縣、區(qū))_________號(hào),該房屋為_(kāi)________室_________廳_________廚_________衛(wèi),門(mén)面_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________。該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)________,乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前,不得擅自改變房屋用途。
第三條 交驗(yàn)身份。
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效身份證明。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。
(二)租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_________月_________日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條 租金及付款方式。
該房屋每月租金為_(kāi)________元(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金額為_(kāi)________元(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。
房屋租金按(□月□季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前_________天內(nèi)交付給甲方。付款方式:_________。
第六條 房屋租賃期限內(nèi),甲、乙雙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
(一)甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任:
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
3、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。
(二)乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任:
1、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理;
2、乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意;
3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任或給予修復(fù)。
4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí),把房地產(chǎn)交易還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
第七條 違約責(zé)任。
(一)甲方有違反本合同約定情形之一的,應(yīng)按月租金_________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前_________日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方,并按月租金的_________%支付違約金。
(四)乙方有違反本合同約定情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,裝飾或添置新物品的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他:_________。
第八條 其他約定事項(xiàng)_________。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí)_________份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更采取書(shū)面形式,作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
地址:_________
地址:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
聯(lián)系電話(huà):_________
郵政編碼:_________
郵政編碼:_________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
附件
附件一房屋所屬設(shè)施、設(shè)備清單
┌────┬──┬────┬──┬───┬──┐
│名稱(chēng)
│數(shù)量│名稱(chēng)
│數(shù)量│名稱(chēng) │數(shù)量│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│卷閘門(mén) │
│鋁合金窗│
│日光燈│
│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│防盜門(mén) │
│木窗
│
│白熾燈│
│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│木門(mén)
│
│電表
│
│燈頭 │
│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│水表
│
│電表現(xiàn)數(shù)│
│插座 │
│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│水表現(xiàn)烽│
│水咀
│
│開(kāi)關(guān) │
│
├────┼──┼────┼──┼───┼──┤
│貨架
│
│柜臺(tái)
│
│
│
│
└────┴──┴────┴──┴───┴──┘
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