北京市房屋承租居間合同

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合同編號：??????????????????

委托人（甲方）：??????????????????

居間人（乙方）：??????????????????

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　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

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　　第一條?委托事項

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　　甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

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坐落：?????????????????????????????????????□；樓房為?????室????廳????衛(wèi)□；平房為????間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具：????????????????????????????????????□；樓層：????????□；朝向：????????□；建筑面積：?????????????平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：?????????????元□；大致租期：????????□；房屋用途：????????□；其他條件：?????????????????????????????????????

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　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：?????????????????????????????????????

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　　第二條?委托期限

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　　自????????年?????月?????日至????????年?????月?????日。

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　　第三條?現(xiàn)場看房

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　　本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

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　　陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過?????????????元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費。

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　　第四條?甲方義務(wù)

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　　（一）應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、??????????????????等真實的身份資格證明；

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　　（二）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

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　　（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保密；

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　　（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后??????日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易；

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　　第五條?乙方義務(wù)

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　　（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

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　　（二）應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

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　　（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

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　　（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

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　　（五）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；

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　　（六）收取看房成本費、必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；

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　　（七）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用；

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　　第六條?傭金

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　　委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的?????%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。

　　傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時/?????日內(nèi)）支付。

　　傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；?????????????????。

　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條?費用

　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費抵作傭金。

　　非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：??????????????????????????????????????????????????。

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　　第八條?轉(zhuǎn)委托

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　　甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

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　　第九條?本合同解除的條件

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　　第十條?違約責(zé)任

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　　（一）甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的，應(yīng)按照???????????????????????的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

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　　（二）甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應(yīng)按照??????????????????的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；

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　　（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照??????????????????的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

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　　（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；

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　　（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān)；

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　　第十一條?合同爭議的解決辦法

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　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第?????種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

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　　（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

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　　（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

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　　第十二條?其他約定事項

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　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

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　　委托人（章）： ??????????????????????????居間人（章）：

　　住所：???????????????????????????????????住所：?????????????????????????????

　　身份證號：???????????????????????????????法定代表人：???????????????????????

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：???????????????????????????營業(yè)執(zhí)照號碼：??????????????????????

　　法定代表人：?????????????????????????????委托代理人：??????????????????????

　　委托代理人：?????????????????????????????房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼：??????????????????????

　　電話：???????????????????????????????????電話：??????????????????????

　　傳真：???????????????????????????????????傳真：??????????????????????

　　郵政編碼：???????????????????????????????郵政編碼：??????????????????????

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：??????????????????????

　　合同簽訂時間：???????????????????????????合同簽訂地點：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??