合同編號(hào)：_________

出租人(以下簡稱甲方)：____________

國籍法定代表人：_________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：____地址：____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：____地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：_____

承租人(以下簡稱乙方)：_____________

國籍法定代表人：___________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____地址：_____

郵政編碼：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

第一條　房屋情況

1.1　甲方將座落于____區(qū)、縣____路、道、街____房屋出租給乙方。該出租房屋面積___平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別：單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn))，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層(平房、多層、高層)，設(shè)計(jì)用途：居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營)，房屋所有權(quán)證號(hào)日____號(hào)碼_____.

1.2　房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(附件1)。

第二條　租賃用途

2.1　乙方所承租房屋用于____(選項(xiàng))(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。

2.2　乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行無法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過____人。違反約定的，甲方可以解除合同。

第三條　租賃期限和交付日期

3.1　房屋租賃期限自___年___月___日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_____種約定追究甲方違約責(zé)任：

1.合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按第日____元身乙方支付違約金。

2.解除合同。超過應(yīng)交付日期______個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。

3.2　租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí)，應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日________元向甲方支付違約金　第四條　租金、支付方式和期限

4.1　甲、乙雙方按照下列第______種方式計(jì)算租金。

1.按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)日____元(人民幣);

2.按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)日____元(人民幣);

3.按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)日_____元(人民幣)

4.2　乙方按下列______種方式支付租金。

1.按月支付租金，付款時(shí)間__________.

2.按季支付租金，付款時(shí)間___________________________.

3.按年支付租金，付款時(shí)間___________________________.

4.3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責(zé)任：

1.合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日____元向乙方支付違約金。

2.解除合同。超過應(yīng)交付日期______個(gè)月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日___元向甲方付違約金。

第五條　押金和其他費(fèi)用

5.1　甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

5.2　租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，___費(fèi)用由____承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由___承擔(dān)。

第六條　房屋使用和維修

6.1　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。

6.2　租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(附件2)。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。

6.3　房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第______種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

1.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接天乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

2.乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第七條　房屋轉(zhuǎn)租及出售

7.1　經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.2　甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。

第八條　提前解除合同

8.1　租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

8.2　租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

第九條　其他條款

9.1　租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9.2　本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。

9.3　本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第______種方式處理。

1.向人民法院提起訴訟。

2.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

9.4　本全同連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

委托代理人(簽章)：__委托代理人(簽章)：____

_____年____月____日____年___月____日

合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。

登記備案機(jī)關(guān)(章)：____________