臨時土地租賃協議

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出租方：（以下簡稱甲方）廣州市花都區赤坭鎮石坑村

承租方：（以下簡稱乙方）江西省公路橋梁工程局肇花高速公路第八合同段項目經理部

????因肇花高速公路水泥預制構件建設需要，江西省公路橋梁工程局肇花高速公路第八合同段項目經理部需臨時租用甲方土地。根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為了明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方友好協商，簽訂本協議：

一、土地權屬、位置、面積

甲方將屬于廣州市花都區赤坭鎮石坑村山前大道以北的土地租賃給乙方使用。該土地地名為塘口，位于廣州市花都區赤坭鎮石坑村山前大道北側（肇花高速公路第八合同段項目經理部鋼筋加工棚前約50米），（具體位置以測量放樣的坐標為準）。土地面積約為4畝。

二、租賃期限

????根據雙方約定租賃期限暫定為2年，2011年12月1日至2013年11月30日。超過2年按月支付。

三、租金支付約定

????經甲乙雙方商定，租賃期內租金的交納采取按年支付，先付后用的方式，租賃單價為：每年每畝人民幣肆仟伍佰元（￥4500.00）。4畝年總租金為壹萬捌仟元（￥18000.00），甲、乙雙方簽訂合同時，乙方一次性支付兩年（2011年12月1日至2013年11月30日）的租金給甲方。

四、雙方權利和義務

????1、乙方平整場地、修理便道臨建所需的機械由乙方自己提供，掛名為甲方。

????2、甲方應保證并幫助乙方協調用電提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙方與電的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

????3、乙方機械設備車輛進出便道應由甲方無償提供給乙方使用（包括便道擴寬及沿線所需的土石方）。甲方保證此道路在租用期間暢通。

????4、乙方承租本宗土地用途：建設期：主要進行預制構件建設、圓管涵鋼筋加工、圓管涵加工設備建設、蒸汽養護設備建設、成品存放區、少數活動板房的搭建、小龍門吊搭建；生產期：主要生產預制構件（包括圓管涵、蓋板涵、U型邊溝等）、加工鋼筋構件、堆放物品（包括機械、材料等）。否則甲方有權收回土地的使用權，終止合同。

????5、乙方租用期間，乙方自主生產經營、自負盈虧，甲方人員不得干預。如該土地所在地社員對乙方的建設、生產經營等進行干擾，甲方須協同土地權屬單位進行制止及調解。

????6、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

????7、合同期滿后，屬于乙方的財產，甲方不得扣押、強行占有，乙方有權處理該場地內屬于自己的動產與不動產，若乙方建設的不動產甲方需要，可以按建設期市場價折舊給甲方，但須雙方同意。

????8、合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離，將屬于自己的設備清走，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

????9、乙方只負責支付甲方土地租賃金（注：土地租賃金已含復綠復墾費）。乙方有權拒絕支付除租金以外的一切費用。

10、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

11、甲方租用給乙方的土地，租金里包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切費用，甲方不得以任何理由要求乙方再行支付其他費用，該土地上復綠、復耕工作由甲方完成，與乙方無關。

?五、合同的變更、終止和延續

????1、在租賃期間內，若需變更合同或補充約定的，須由雙方共同協商一致，在簽訂書面的變更協議或補充協議，該變更協議和補充協議與本合同具有同等效力。

????2、經甲乙雙方共同協商一致的可以終止本合同。

????3、若乙方須延長租賃時間，超過2年按月支付，每月月初支付。4畝月租金為：壹仟伍佰元（￥1500.00）。

六、違約責任

????1、甲方與乙方簽訂合同后租賃期限內，不得再與其他第三方簽訂土地使用合同，包括堆放物品，否則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金10萬元。

????2、乙方中途退租，導致甲方損失的，甲方有權追究乙方的違約責任和賠償責任，并有權無償處理該宗土地內的動產與不動產，乙方向甲方支付違約金10萬元。

七、其他

1、土地使用范圍以乙方測量繪制的平面坐標圖為準，谷歌衛星圖為參考。

2、爭議解決方式：本合同未盡事宜或產生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，由合同簽訂地人民法院裁決。

3、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方逐頁蓋章后生效。

5、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

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附件：測量放樣圖

土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況

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甲方（蓋章）： 廣州市花都區 ???????????乙方 (蓋章)：肇花高速公路

赤坭鎮石坑村 ????????????????????????第八合同段項目經理部

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負責人（簽字）： ????????????????????負責人（簽字）：

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電話： ?????????????????????????????電話： ??????????????

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簽訂日期： ??年 ?月 ?日 ???????????簽訂日期： ??年 ?月 ?日

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