發包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：施工圖范圍內的裝飾裝修、衛生器具、照明燈光等圖紙設計全部內容。（不包括衛生間防水、門及門套安裝、壁紙、沙發及沙發臺。）

1.4、承包方式：包清工；

1.5、工期：

開工日期：2011年10月1日，

竣工日期：2011年12月29日（總日歷工期天數90天）

1.6、工程質量：合格；

1.7、合同單方價款：280元/平方米；（暫按2380㎡簽訂合同，最后按實量面積結算）建筑面積：2380㎡合同總價款：666400元（陸拾陸萬陸仟肆佰元）以上合同價款包含人工費、機械費

管理費、成品保護費、安全文明施工費、利潤、規費、稅金等合同明示或暗示的所有責任、義務和風險以及與此有關的所有費用。

第2條甲方工作

2.1、開工前5天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明四份，并向乙方進行現場交底。清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，水電費由甲方負責；并說明使用注意事項。雙方按有關規定分別辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續并按有關規定各自承擔相應的費用。

2.2、指派邢東明、梁銀聲為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜，積極配合乙方工作。

2.3、乙方負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損失，如有損失承擔相應費用。

2.4、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.6、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第3條乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、指派徐云才為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，負責全面的施工管理的各項事宜。乙方必須服從甲方代表和工程監理的管理，嚴格按照建設規范及甲方要求開展具體各項工作。

3.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，負責保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

3.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護，發生損壞的由乙方負責修復，費用由乙方承擔。

3.7、乙方負責提供材料清單，提前5日通知甲方并詳細注明材料的型號、規格、數量、價格、顏色、質量、產地、合格證、到貨時間等書面形式報給甲方，特殊材料出具訂購圖，甲方按乙方出具材料清單和訂購圖進行采購，因材料清單或訂購圖有誤所造成的經濟損失由乙方承擔；乙方在施工中，所有材料不得超過定額損耗，超過定額損耗的部分，由乙方承擔，特殊造型處例外。

3.8、乙方應按照江蘇省、徐州市及地方的有關安全文明施工的規定，負責工人的安全保障措施，進行安全文明教育和安全文明施工，如因乙方原因導致的乙方和第三人身財產損失，由乙方負全部責任。工程竣工后清理干凈施工現場的建筑垃圾和其它物品，按甲方要求集中后由甲方負責統一外運。

3.9、乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料、結算資料、竣工圖紙一式兩份，

第4條關于工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。工期順延時，乙方應當向甲方以書面形式提出工期順延的要求，經甲方確認后，工期方可順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，造成的經濟損失由乙方承擔。

4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第5條關于工程質量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工驗收規范》（GB50210-2001）《建筑安裝工程質量驗收統一標準》（GB50300-2001）等國家制訂的施工驗收規范為質量評定驗收標準。

5.2、本工程質量應達到國家及江蘇省合格工程標準。

5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前24小時通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔。

5.4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

第6條關于工程價款及結算的約定

6.1、結算執行：工程按實結算。執行建設部《建設工程工程量清單計價規范》及《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》、《江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引》。執行《江蘇省建設工程費用定額》（2009）的各項要求，該項費用按《江蘇省建設工程費用定額》（2009）文件規定計算。其他費用按照招投標文件有關規定執行。

6.2、工程報價的依據是甲方提供的圖紙內容。施工期內出現變更增減情況時，依照分部分項工程內容的增減進行調整、結算。

6.2、變更部分工程人工單價的約定：裝飾人工費執行標準為78元/定額工日；

6.3、所有結算資料必須經甲方簽字，否則無效。

第7條關于工程款支付約定

工程進度款支付金額及時間：

1、合同訂立后乙方開始施工三日內，支付合同價款的15%；

2、完成總工程量的40%，支付至合同價款的30%；

3、完成工總程量的80%，支付至合同價款的60%；

4、工程施工完畢，三日內支付至合同價款的80%；

5、工程驗收合格后，七日由乙方向甲方提交竣工結算報告，經甲方審計批準后，三日內支付至結算價款的95%；結算價款的5%作為保修金。

第8條材料和設備的供應約定

8.1、凡由甲方批價由乙方購買的材料，乙方應提前3天將所需設備材料名稱、型號、規格、數量、價格、顏色、質量、產地、合格證、到貨時間等書面形式報給甲方，甲方應在1日內審核確定簽字蓋章后方可采購。

第9條設計變更

9.1、工程施工過程中甲方提出的工程變更，應提前五天以書面形式通知乙方，變更產生的工程量增減在竣工結算時增減。

9.2、承包方在施工中提出合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的變更及對材料、設備的更換，須甲方書面同意后方可施工。甲方同意采用乙方合理化建議的，所發生的費用由甲方自行承擔。

第10條有關安全生產和防火的約定

10.1、甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。乙方有責任對甲方提供的施工圖紙及做法說明中明顯違反消防、防火實際規范的部分提出意見。

10.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范，如未按有關施工操作規范發生的火災及安全事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

10.3、由于甲方確認的施工圖紙或做法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，乙方應及時提出修改意見，甲方采納的，所發生的工程量增加的費用由甲方承擔，如設計圖紙確有違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，乙方提出合理修改意見甲方不采納，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

10.4、由于乙方在施工生產中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切都經濟損失。

第11條獎勵和違約責任

11.1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。工期相應順延。

11.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同價款的萬分之一作為違約金。每提前一天竣工，甲方支付乙方合同價的萬分之一，作為獎勵。

11.3、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

11.4、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

11.5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

11.6、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

11.7、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第12條爭議或糾紛處理

12.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協調解決或請有關部門進行調解。

12.2、爭議解決方式：因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇其中一種（在所選項下打√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會）

1、提交仲裁委員會仲裁。（）

2、依法向當地人民法院起訴。（√）

第13條其他約定

第14條附則

14.1、本合同正、副本各兩份，雙方各執正、副本一份。

14.2、本合同履行完成后自動終止。

14.3、附件：

⑴施工圖紙或作法說明；

發包方（蓋章）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

開戶銀行：

帳號：

電話：

傳真：

郵政編碼：

簽約地點：

簽約時間：年月日

承包方（蓋章）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

開戶銀行：

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電話：

傳真：

郵政編碼：

簽約地點：

簽約時間：年月日