在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房產抵押登記需要哪些材料
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。這些重要事項你清楚嗎？關于辦理房產抵押登記需要換唄哪些材料呢？跟著筆者一起了解一下吧。
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(二)抵押登記申請書；
(三)抵押合同；
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的的證明；
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(六)可以證明抵押房地產價值的材料；
(七)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執，并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產抵押登記。
房屋抵押權登記，是指債務人或債務人以外的第三人為保證債務的履行，以不轉移占有的方式，將自己所有或享有處分權的房屋供作擔保，在債務人到期不能履行債務時，債權人依法以該房屋折價，或者以拍賣、變賣該房屋所得價款優先受償進行登記在冊的過程。房屋抵押權登記對房屋抵押的一種確認，也是房屋交易過程中必須履行的一步手續。
房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。
1、根據《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。
縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。
2、按照我國現行行政體系，國務院建設行政主管部門是指住房和城鄉建設部（前身是建設部），縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門按照級別及行政區劃的不同或者是住房和城鄉建設廳，或者是住房和城鄉建設局，或者是住房和城鄉建設委員會。
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了房產證經濟糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚后，孩子判給我了，對方應該付多少撫養費？
2020-04-03商標屬于商業機密嗎
2020-04-10工傷賠償的標準
2020-04-13關于合同法的定義
2020-04-13想要法院下達協助執行通知書，該如何提出申請
2020-04-22保險公司的組織形式的相關問題
2020-04-26擅自改造或損壞承重墻要擔何責？
2020-04-28網簽備案在哪個部門辦理
2020-04-28法定監護人有沒有年齡限制？
2020-04-28持有偽造的發票罪的構成條件
2020-04-29離婚中孩子撫養權怎么爭取
2020-04-30離婚訴訟夫妻財產分割要遵守哪些原則？
2020-04-30聚眾阻礙解救被收買的婦女、兒童罪的構成要件是什么
2020-04-30故意傷害未遂怎么界定
2020-04-30婚前財產公證有沒有必要？
2020-04-30老公出軌夫妻共同財產如何分割？
2020-05-01分居期間所得財產是夫妻共同財產嗎？
2020-05-01“老賴”玩失蹤也逃避不了債務關系
2020-05-022020單方起訴離婚的程序怎么走？
2020-05-03監護人轉讓應該如何辦理？
2020-05-03刑事案件訴訟拘留一般多長時間
2020-05-04夫妻離婚財產分割需要提供哪些證明文件？
2020-05-04工傷鑒定十級傷殘賠償標準是多少
2020-05-06民間借貸之放高利貸需要注意事項
2020-05-07提起訴訟一方財產怎么分和夫妻財產分割原則是什么？
2020-05-09毆打他人如何進行處罰的
2020-05-09夫妻婚后房產證加名糾紛如何處理？
2020-05-10離婚以后具備什么情況下可以降低子女撫養費給付標準？
2020-05-10原告離婚起訴狀子女撫養權應該怎么寫？
2020-05-10輔導班不愿意退費怎么辦？
2020-05-11如果沒登記是否算是重婚罪
2020-05-11販毒案件一般在什么地方開庭
2020-05-11民間借貸利息多少才合法
2020-05-11城郊接合部農民違法占地建房問題淺析
2020-05-12單方解除合同的條件有哪些？
2020-05-12加工承攬合同印花稅如何計算？
2020-05-12無故克扣工資以及拖欠工資都有哪些法律效果？
2020-05-13公務員犯交通肇事罪如何進行處罰
2020-05-13欠巨款無力償是否還要坐牢
2020-05-13家暴一般是如何進行處罰
2020-05-14