在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
融資租賃合同需要注意哪些問題
根據《合同法》的規定，金融機構作為融資租賃合同中的出租人在簽 訂和履行融資租賃合同時應注意以下問題：
一、融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式；出租人應注意審查承租 人、擔保人等的主體資格。
二、合同的內容及履行中應注意的問題：
1．租賃物
合同應規定租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法以及租 賃期限內租賃物的保管、維修、有關稅費的支付和保險等事項。 在選擇租賃物和出賣人時，出租人一般應由承租人自由選擇和依賴承 租人自己的技能確定租賃物，這樣，出租人就不承擔租賃物不符合約 定或不符合使用目的的責任。租賃物應由出租人出資購買。合同還應 規定出租人擁有租賃物所有權，租賃期滿后租賃物所有權的轉讓，包 括轉讓條件、對價、轉讓時間等。
2．租金
出租人應注意與承租人約定租金金額和租金構成：一般為租賃成本加 上以租賃費率計算的利息，另外還應約定租金支付限期、方式和幣種 。
如當事人未約定租金，則一般應根據購買租賃物的大部分或全部成本 以及出租人的合理利潤確定。
3．租賃期限
一般以月為單位，并應明確規定起租日。
4．合同的擔保
為保證承租人依約支付租金，履行合同，出租人一般應要求承租人提 供相應的擔保，包括第三人保證、自有資產的抵押或質押等。出租人 應針對擔保合同審查擔保人主體資格，擔保合同的內容及效力，并依 照有關規定辦理各項登記，以使對合同的擔保確實有效。
5．合同的解除
解除條件一般應包括承租人不按時交納租金、承租人主體資格的消失 、承租人已明顯喪失交納租金的能力等等。
6．合同爭議的解決
合同當事人可以協議選擇仲裁機構或與爭議有實際聯系地點的法院處 理合同爭議。
當事人如無管轄協議，應由被告所在地或租賃物的使用地法院管轄。
7．其他費用
出租人如向承租人收取其他費用，如手續費、律師費等，應有其他協 議的明確約定，并且不能直接在購租賃物款中扣除。出租人應將購租 賃物款全額交付，否則構成違約。
鑒于融資租賃合同存在上述專業法律問題，為避免合同條款不完善而 引起不必要的爭議，作為出租人，金融機構最好請一家專業律師事務 所協助制定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
?劉柯，女，漢族，畢業于西南政法大學，法學學士學位，中國政法大學在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業資格，現為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業、認真、誠信。擅長：民事糾紛調解，行政復議，公司企業法律事務,法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償等。 從業格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實才是最高的權威！ ??聯系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱：[email protected]
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院查封的房子還能住嗎？
2020-01-15可以委托他人代理參加仲裁嗎
2020-03-02勞動者可維權的五類社保案件
2020-03-10獨生子女證怎么補辦
2020-03-23工傷賠償有沒有訴訟期限
2020-03-27瀆職罪包括哪些分類
2020-03-30我要和老婆離婚了，彩禮可以要求返還嗎？
2020-04-03委托收款的收款方法
2020-04-13交通事故也能夠私下解決嗎？
2020-04-13生病被辭退，合理嗎
2020-04-14試用期的常見問題
2020-04-15醫療過錯鑒定流程是如何進行的
2020-04-16房產分配協議書怎么寫？
2020-04-17我想讓你“凈身出戶離婚”
2020-04-26兄弟，別做現代張起靈，那是違法的！
2020-04-26當心！老公這樣買房，不屬于夫妻共同財產
2020-04-28假冒注冊商標罪的構成條件
2020-04-29國家安全不容忽視，謹防間諜罪
2020-04-30夫妻離婚以后按揭房應該如何過戶？
2020-05-01有利于爭取子女撫養權的離婚證據有哪些？
2020-05-01夫妻離婚什么時候需要請律師？
2020-05-01離婚爭奪撫養權要不要請律師？
2020-05-02最新變更孩子撫養權需要什么手續？
2020-05-02夫妻離婚選擇哪種方式比較好一些？
2020-05-03夫妻離婚子女撫養權應該怎么確定？
2020-05-03機動車超速如何進行罰款
2020-05-03一方剝奪子女探視權另一方能變更撫養權嗎？
2020-05-04彩禮糾紛案件處理的一般原則
2020-05-06勞務合同解除補償標準是什么
2020-05-06延誤治療誰擔責？
2020-05-07夫妻協議離婚子女撫養權問題如何確認？
2020-05-08缺陷產品造成了損害如何尋求救濟
2020-05-09借條到期后有法律時效多久
2020-05-09企業破產：財產的清償順序了解一下
2020-06-16一般公司清算程序要多久才能完成
2020-05-10按揭房產分割原則是什么？哪些房產是夫妻共同財產？
2020-05-10離婚協議書中是不是一定要界定子女撫養權？
2020-05-10報復陷害罪的認定和界限
2020-05-11競業禁止協議適用的范圍和時間
2020-05-11孕期病假工資基數怎么確定
2020-05-12