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寧波
房屋繼承要交什么稅？
納稅是每個公民應盡的義務，但是很多人覺得繼承來的房屋就應該是自己的，不需要納稅，但是根據國家的規定，房屋繼承也是需要納稅的。最近，就有不少向律霸網小編咨詢房屋繼承的稅款問題的。有位咨詢者就表示，自己的親人剛剛去世沒多久，自己剛辦完后事，經朋友提醒可以辦理房屋繼承的手續，想知道房屋繼承是不是要納稅？具體都要交什么稅呢？
那么，律霸網小編就來說說房屋繼承需要交的稅吧。
在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。 ?
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
想必大家看了上面的說明之后，對房屋繼承需要交的稅有了一定的了解。律霸網小編對于大家失去了親人表示非常悲痛，也非常欣慰地看到大家能從悲痛中走出來，不是一味地沉浸于悲傷中，無法處理其他事情，而是冷靜而理智地思考財產的繼承問題，這樣能有效地避免讓不法分子有機可乘，損害我們的合法利益。
以上內容就是關于房屋繼承要交什么稅的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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