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土地開發(fā)費(fèi)用有哪些?

來源: 律霸網(wǎng)劉華 · 2020-05-04 · 550人看過

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土地開發(fā)是一件非常不容易的事情,其中涉及的流程繁多,相關(guān)費(fèi)用也非常地繁雜。最近,就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢土地開發(fā)費(fèi)用問題的。有位咨詢者就表示,自己剛進(jìn)入一個土地開發(fā)公司沒多久,想了解一下土地開發(fā)費(fèi)用都有哪些。

 

那么,律霸網(wǎng)小編就來說說土地開發(fā)費(fèi)用吧。

 

1、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

 

對于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”?!叭ㄒ黄健敝福和ㄋ?、通路、通電、平整地面?!捌咄ㄒ黄健敝福和ㄉ纤?、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路、平整地面。

 

2、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)用

 

這與項目大小、用地規(guī)模有關(guān),各地情況不一,視實際情況而定。

 

3、小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)

 

同公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)類似,各地根據(jù)用地情況確定合理的標(biāo)準(zhǔn)。

 

在計算土地開發(fā)費(fèi)過程中,首先必須準(zhǔn)確確定土地開發(fā)程度。

 

所謂土地開發(fā)程度,是指土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開發(fā)的狀況,一般包括道路、供電、供水、通訊、排水、通氣、供暖和場地是否平整等,這就是通常所說的“七通一平”。

 

“七通一平”的說法實際上最早來源于房地產(chǎn)開發(fā)和土地開發(fā)區(qū)的開發(fā),比如在開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)過程中,政府或開發(fā)商通常應(yīng)實現(xiàn)開發(fā)區(qū)內(nèi)的“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”等,但這種開發(fā)程度對開發(fā)區(qū)來說,是指區(qū)內(nèi)的“通”和“平”,而具體對于開發(fā)區(qū)內(nèi)某一塊地(宗地)來說,各種設(shè)施一般只建設(shè)到宗地紅線外,而宗地內(nèi)若還沒有建成房屋等建筑物的話,一般來說是不通的,但通常應(yīng)達(dá)到平整。這是指在正式的開發(fā)區(qū)內(nèi),土地開發(fā)程度一般來說比較容易分析,而在一般地區(qū),尤其是獨(dú)立工礦區(qū)的土地開發(fā)程度設(shè)定通常就比較困難了。

 

想必大家看了上面的說明之后,對土地開發(fā)費(fèi)用有了一定的了解。開發(fā)土地市場不容易,需要一個公司或者幾個公司通力合作才行。每個人在其中也許只是出了一部分力量,但是大家的力量合在一起,才能完成這項重要的任務(wù)——土地開發(fā)。我們的國家也是因為有億萬的人民在不斷地奮斗而越來越強(qiáng)大,越來越富足。

 

以上內(nèi)容就是關(guān)于土地開發(fā)費(fèi)用有哪些的解釋的相關(guān)回答,如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾,可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān),直接起訴或報警立案,或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。

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