在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走？
現(xiàn)實生活之中，盡管房產(chǎn)是大件消費(fèi)品，大部分工薪階層往往需要窮其一生才可以擁有一套房產(chǎn)。不過，對于有一些經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)的男性來說，有房產(chǎn)也是比較正常的。由此帶來的房產(chǎn)證加名問題引人關(guān)注。那么，夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！
?
第一：有房無貸
?
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
?
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
?
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
?
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
?
第二：有房有貸
?
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
?
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
?
3、其他步驟同“有房無貸”。
?
第三：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用。
?
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
?
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
?
3、萬分之5的印花稅。
?
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
?
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
?
2.婚后在房產(chǎn)證上加名字流程
?
1、婚后房產(chǎn)證上加配偶名字
?
婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚后仍有30萬貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。
?
若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進(jìn)行？
?
具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費(fèi)用？
?
房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理；
?
婚前財產(chǎn)，婚后想變?yōu)?a href="http://www.6065bob.com/law/2028.html" target="_blank">共同財產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費(fèi)按照分割的份額確定。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
沒準(zhǔn)生證怎么上戶口
2020-03-01電動車不帶頭盔罰款不交的后果
2020-03-13離婚夫妻公司股權(quán)能分嗎？
2020-03-24學(xué)生社保卡竟然這么有用！
2020-04-112020車輛年檢新規(guī)定來啦
2020-04-13在超市買到了過期的牛奶，請問怎么索賠？
2020-04-13判決結(jié)果“執(zhí)行難”？
2020-04-17不是所有的勞動爭議都能仲裁，這些情況除外
2020-04-21房屋土地使用權(quán)到期后怎么辦？
2020-04-22結(jié)婚一年但沒領(lǐng)證，如果分手彩禮能退回嗎
2020-04-24交通肇事1人死亡如何處罰？
2020-04-27交通肇事不是車主的話，責(zé)任由誰承擔(dān)
2020-04-27解決民間借貸糾紛方法是什么
2020-04-28子女撫養(yǎng)費(fèi)通常是如何確定的？
2020-04-30孩子丟失以后多久才能給報案？
2020-04-28二手房網(wǎng)簽備案后更名手續(xù)是什么
2020-04-29相鄰權(quán)糾紛如何進(jìn)行起訴
2020-04-29交通肇事罪的處罰規(guī)定有哪些？
2020-04-30在合伙勞動中受傷誰應(yīng)補(bǔ)償
2020-04-30夫妻分居多久法院會判離婚？
2020-05-01法院強(qiáng)制執(zhí)行子女撫養(yǎng)費(fèi)有哪些措施？
2020-05-03離婚以后變更子女撫養(yǎng)權(quán)需要具備哪些條件？
2020-05-04離婚訴訟補(bǔ)償費(fèi)對方自愿不要是否合法？
2020-05-08吸毒的預(yù)防控制包括哪些內(nèi)容
2020-05-08夫妻離婚分割夫妻共同財產(chǎn)有哪些規(guī)定？
2020-05-09送養(yǎng)中間人是否要承擔(dān)法律責(zé)任
2020-05-09夫妻婚后房產(chǎn)證加名糾紛如何處理？
2020-05-10收到醉駕檢察院審查起訴期限告知書怎么處理
2020-05-11出嫁的女兒有沒有父母遺產(chǎn)繼承權(quán)？
2020-05-11付了定金之后，對方不履行責(zé)任怎么辦
2020-05-11同居關(guān)系子女撫養(yǎng)糾紛判決書是怎么樣的？
2020-05-14重婚罪的認(rèn)定和界限
2020-05-12辦理衛(wèi)生許可證需要什么材料
2020-05-12權(quán)屬不明可否提出侵權(quán)之訴
2020-05-12農(nóng)村宅基地能否空閑不用和回收流程怎么走？
2020-05-13如何提起醫(yī)療事故鑒定
2020-05-13電子稅務(wù)局如何變更法人
2020-05-13發(fā)生交通事故后司法鑒定費(fèi)用是多少
2020-05-14買房后網(wǎng)簽合同信息有誤能撤銷嗎
2020-05-14發(fā)生工傷，公司拒絕賠償怎么辦？
2020-05-14