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寧波
房貸提前還款違約金如何計算
現(xiàn)在很多的年輕人在買房子的時候，會通過貸款的方式來購買房屋，如果要貸款買房的話，大家要注意一下買房的具體方式，有很多的朋友們可能會選擇提前還款，而這種情況下是需要向銀行支付一定的違約金，那么房貸提前還款違約金如何計算？下面為大家詳細(xì)的介紹一下。
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一、房貸提前還款違約金如何計算？
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每個銀行的房貸政策有所不同，建議大家可以攜帶相關(guān)資料，去當(dāng)?shù)胤中性儐枺梢远鄬Ρ葞讉€不同的銀行，選擇最適合自己的辦理。（辦理房貸的時候需提前了解清楚，以免造成不必要的麻煩。）
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部分銀行提前還款規(guī)定：
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１、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的５％；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
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２、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額３個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額１個月的利息。
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３、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金＊月利率的計算公式收取；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
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４、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過６個月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
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５、建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的３％；滿一年到兩年后提前還款的，收取２％；滿兩年到三年提前還款的，收取１％；
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以上是幾個銀行的提前還款政策，建議大家在還款初期提前還款比較劃算，如果還款超過一半，再提前還就不合算了。
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二、房貸提前還款需要什么手續(xù)？
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１、借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。還款金額為一萬元的整數(shù)倍。
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２、關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。
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３、借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
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三、房貸提前還款劃不劃算？
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房貸提前還款劃不劃算，還要根據(jù)還款的時間以及多方面來分析，可以參考以下幾種情況：
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１、第一，銀行為了多收購房者的利息，對于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿６個月或者１２個月以上；次數(shù)的話，一年只能提前還款一次；在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬的整數(shù)倍。
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２、其次，提前還房貸會影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照最新利率執(zhí)行。對于貸款總額比較高的人來說，提前全部還清并不容易；部分還清的話，剩余部分則無法享受貸款優(yōu)惠。
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３、最后，要小心違約金！銀行主要通過貸款利息賺錢，你提前還款了，沒地方收利息，那只能通過違約金賺回來，請仔細(xì)查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款！
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房貸提前還款違約金如何計算的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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