在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚以后按揭房應該怎么樣過戶？
我們知道，夫妻離婚的時候，所有問題都需要解決好才可以離婚的，比如子女撫養權問題，比如夫妻共同財產問題，而這個問題，包括房產等等。倘若可以協商一致，就可以協議離婚；否則就需要訴訟離婚。那么，夫妻離婚以后按揭房應該怎么樣過戶？下面讓我們了解一下吧！
?
一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
?
沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
?
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。
?
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
?
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶
?
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
?
三、離婚后按揭房過戶流程
?
離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
?
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
?
(2)到交易中心辦理轉繪；
?
(3)到房管局辦理免征契稅申請；
?
(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
?
(5)取證。
?
離婚時，如果房屋還沒有還完貸款的話，此時進行過戶可能會比較麻煩，可以有房產證也可以沒有房產證，不同情況下的過戶手續是不一樣的，這還需要當事人根據實際情況進行分析。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于夫妻離婚以后按揭房應該怎么樣過戶方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣屬于拖欠工資
2019-12-24廣西警方查扣假劣口罩205萬只
2020-02-13七大文書送達方式
2020-03-23個人借貸糾紛如何處理
2020-03-27醫療糾紛中誤工費賠償數額
2020-03-30二胎開放了，單獨二胎的條件和辦理方式？
2020-04-03贍養協議會影響兒子財產嗎？
2020-04-08相似外觀的產品如何申請專利
2020-04-08關于民事糾紛的解決方案
2020-04-13辦理律師房產遺囑見證的程序
2020-04-15經濟適用房可以貸款購買嗎？
2020-04-22構成綁架罪的要件是什么？
2020-04-29訴訟財產保全條件有哪些？
2020-04-29變更孩子撫養費應該如何操作？
2020-05-06離婚訴訟夫妻財產分割要遵守哪些原則？
2020-04-30私下販賣煙草，有什么后果
2020-04-30構成刑訊逼供罪的要件是什么？
2020-04-30什么情況下可以提起離婚損害賠償？
2020-05-01簽訂勞動合同試用期過后沒漲工資怎么處理
2020-05-012020新婚姻法夫妻離婚有哪些條件？
2020-05-02子女撫養費能變更嗎？如何變更？
2020-05-03夫妻訴訟離婚舉證需要注意哪些事項？
2020-05-03夫妻離婚以后子女監護權通常歸誰？
2020-05-04借貸糾紛中“借據”需要完善和規范
2020-05-04協議離婚登記程序需要怎么走？
2020-05-05房屋未入住，可以不交業務費嗎？
2020-05-07哺乳期非法解除勞動關系需要怎么補償？
2020-05-07離婚時惡意轉移夫妻共同財產法院會不會追究？
2020-05-08行政拘留的復議期限有哪些規定
2020-05-08出口產品必須買出口產品質量保險嗎
2020-05-08關于結婚彩禮返還方面都有哪些法律規定？
2020-05-09結婚彩禮返還數額怎么定和有哪些限制性原則？
2020-05-09內資企業收購外資企業的流程了解一下
2020-05-09熔斷機制了解一下
2020-06-16構成非法剝奪公民宗教信仰自由罪的要件是什么？
2020-05-10夫妻離婚后未成年子女撫養權歸屬如何確定？
2020-05-10夫妻離婚由于撫養權沒有辦法協商一致怎么處理？
2020-05-11夫妻訴訟離婚審理階段流程應該怎么走？
2020-05-11報復陷害罪的認定和界限
2020-05-11打了結婚證是否可以立案婚姻詐騙
2020-05-11