在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同內容一般怎么寫
很多朋友們在購買房屋的時候都知道，買房子要注意按照具體的流程來進行辦理，尤其是購房合同的簽訂一定要謹慎，在簽訂購房合同的時候要了解一下購房合同的具體內容，注意一下相關的細節，那么購房合同內容一般怎么寫？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
一、購房合同內容一般怎么寫
購房合同主要內容包括以下幾個方面：
1、開發商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現房還是期房。
2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積的差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
3、付款的約定：包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
4、交付的約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。
5、質量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理。
6、產權登記和物業管理的約定。
7、保修責任。
8、乙方使用權限。
9、雙方認定的爭議仲裁機構或訴訟法院。
10、違約賠償責任。
11、其他相關事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
二、簽訂購房合同的幾大注意事項
第一，在合約書中，應注明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。
第二，發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發展商還要退款。
氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發展商采取的應急辦法。
第五，應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應有合適的日期，發展商不能無限制地拖發產權證。
第六，發展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協議內容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。一般情況下，發展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規避風險的一種方式。但客戶也應多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發展商的文字陷阱。一般而言，簽約時最重要的就是上述幾個問題，但對其他條款也應在發展商處拿到影印件，回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人。
一般當事人基于房屋買賣交易，為安全起見，雙方才會簽訂書面的購房合同，以此明確彼此的權利義務，同時也會約定違約事項或者糾紛發生之后的解決方法。由此可見，購房合同中的條款內容，對于當事人來講均是十分重要，關系著雙方的利益，因而在簽字或者蓋章之前，不得不慎重對待，仔細閱讀其中的條款內容。
以上就是律霸小編為大家整理的關于購房合同內容一般怎么寫的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
相愛，跨越國界線
2020-03-05刑事附帶民事訴訟委托本范本
2020-03-13什么叫票據貼現
2020-03-16和老公爭執不下準備起訴離婚，訴訟離婚的流程是怎么樣的？
2020-04-02游戲機被偷了，價值一千多，能立案嗎？
2020-04-07懷孕期間能離婚嗎？
2020-04-07經濟補償金免稅嗎
2020-04-10女兒代寫遺囑，法院卻判無效？
2020-04-14醫療過錯必須鑒定嗎
2020-04-16醫療事故行政調解不成功怎么辦
2020-04-16關于行政訴訟的提起
2020-04-16夫妻分居后，債務需要共同承擔嗎
2020-04-23公司不分紅，小股東何去何從？
2020-04-27發生醫療糾紛病人及家屬如何維權
2020-04-28非婚生子女撫養權如何確定？
2020-04-28夫妻分開2年是否算自動離婚
2020-04-30最新子女撫養費標準是多少？
2020-04-30聚眾擾亂交通，會有什么樣的后果
2020-04-30離婚案件中偷拍偷錄能作證據嗎？
2020-05-01法院起訴離婚都需要哪些證據？
2020-05-01要求對方增加撫養費有哪些法律依據？
2020-05-02子女撫養費訴訟時效一般多久？
2020-05-02怎么寫夫妻自愿協議離婚協議書？
2020-05-03事實婚姻如何解除
2020-05-04國有土地上房屋征收與補償條例看過來！
2020-05-04離婚以后變更子女撫養權需要具備哪些條件？
2020-05-04發生工傷賠償一般的報案程序
2020-05-28申請實用新型專利需要哪些材料?
2020-05-09變更勞動合同能要求漲工資嗎
2020-05-09公司還沒注冊先注冊域名可以嗎
2020-05-09借助假結婚來購房有什么法律后果？
2020-05-09房貸提前還款是否劃算
2020-05-10夫妻離婚有二個孩子撫養權通常怎么判決？
2020-05-10子女撫養費變更需要哪些條件和數額如何確定？
2020-05-10法院訴訟離婚到底要不要請律師？
2020-05-11什么是遺產繼承?遺產怎么繼承？
2020-05-11聚眾集會要遵守什么法律
2020-05-12子女撫養費給付多少？對方不肯給付怎么辦？
2020-05-12離婚子女撫養權協商有什么原則？變更有什么法律規定？
2020-05-12保險人的保密義務有哪些？
2020-05-12