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寧波
土地使用權年限怎么進行劃分
對土地使用權相信大家都是有一定了解的，主要是指個人和單位在具有法定條件的允許下，根據相關的法律規定，對國家土地和農民集體土地進行占有、利用的權利，其使用的年限也是有不同的，要根據實際情況來進行劃分，那么土地使用權年限怎么進行劃分？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
一、土地使用權年限怎么進行劃分
根據規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
法律規定：
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條：土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
二、我國獲得土地使用權的方式有哪些
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。
1、以出讓方式取得國有土地使用權
出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
2、以劃撥方式取得國有土地使用權
以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，并可依法出讓。因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，并可依法出讓。
3、以轉讓方式取得國有土地使用權
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
以上就是律霸小編為大家整理的關于土地使用權年限怎么進行劃分的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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