在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項？
不斷攀升的房價讓很多市民認準了這是一個可以靠炒房來發家致富的年代，由此很多市民不惜動用一切積蓄在全國各地購買房產，這個時候，簽訂合同的時候，一定要特別注意。那么，簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項？下面讓我們了解一下吧！
?
一、當事人的名稱或姓名、住所
?
這里主要是寫清當事人的具體情況。地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
?
二、標的
?
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；房屋的物業管理費用及其他交費情況。
?
三、價款
?
這也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式、付款條件；如何申請按揭貸款；定位；尾款等。
?
四、履行期限、地點、方式
?
主要寫明交房時間、條件；辦理相關手續的過程；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤。
?
五、違約責任
?
主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
?
六、解決爭議的方式
?
主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
?
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
?
八、合同中止、終止或解除條款
?
明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
?
九、合同的變更或轉讓
?
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條件。
?
十、附件
?
在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。如果可能，建議聘請專業律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老板拖欠工資但未簽勞動合同如何解決？
2020-03-10商標復審異議申請程序
2020-04-03技術開發合同有什么風險
2020-04-10為親友非法牟利罪是如何認定的？
2020-04-20起訴離婚之中證據都有哪些？
2020-04-24遺產官司：曠日持久？
2020-04-26婚前買的房子離婚后怎么分配
2020-04-28如何防止婚內隱匿財產
2020-04-29猥褻兒童罪的認定標準
2020-04-29交通肇事誤工費如何賠償？
2020-04-29交通肇事罪需要承擔哪些刑事責任？
2020-04-30聚眾沖擊國家機關罪的認定標準和界限區分
2020-04-30誘人吸毒，該如何判刑
2020-04-30敲詐勒索沒拿到錢，算犯罪嗎
2020-04-30父母離婚子女撫養權一般判給誰？
2020-05-01夫妻共同財產分割的原則是什么？
2020-05-01離婚損害賠償需要具備哪些法律條件？
2020-05-02離婚再結婚登記是否要帶離婚證
2020-05-05養老保險中個人繳費的比例
2020-05-06夫妻離婚女方如何更有利爭奪子女撫養權？
2020-05-08夫妻協議離婚子女撫養權問題如何確認？
2020-05-08學生傷害老師，是否要負責？
2020-05-09離婚時夫妻共同財產分割規則有哪些？
2020-05-09被收養的孩子親生父母是否能要回
2020-05-09夫妻共同財產贈與以后還能不能撤銷？
2020-05-10非婚生子女是否可以上戶口
2020-05-11婦女就業中的有色眼鏡聚焦，權利無法保障
2020-05-12一直不簽拆遷補償協議會被強拆嗎？
2020-05-12房屋拆遷糾紛問題應該如何提起訴訟？
2020-05-12法庭調解程序步驟是什么
2020-05-12食品安全法的最新處罰標準你知道嗎？
2020-05-13老板不發工資可不可以報警和不發工資怎么辦？
2020-05-15工程合同違約金怎么確定？
2020-05-13工程勞務分包合同為什么容易產生糾紛？
2020-05-13能否起訴父母退回自己的彩禮錢
2020-05-13工程分包合同與勞務分包合同有什么區別？
2020-05-13企業辭退員經濟補償金個稅怎么計算？
2020-05-14員工晚上加班工資應該怎么算？
2020-05-14被丈夫家暴導致離婚如何分配財產
2020-05-14丈夫給小三買房妻子能不能要回
2020-05-14