在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣交易稅費計算
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物，是家庭的基體，是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。而由于一手商品房價格過于高昂，不少經濟實力不夠的朋友會選擇購買二手房。本次，律霸小編就和大家聊聊二手房買賣交易稅費計算。
二手房在交易過程中，會涉及到買賣雙方稅費的承擔。二手房交易稅費主要涉及到營業稅、個人所得稅、 契稅、印花稅。
二手房交易稅費主要有以下幾種：
1. 營業稅
營業稅是對中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅由賣方承擔。
①購買不滿2年非普通住宅：房屋總價×5.6%;
②購買超過2年非普通住房：房款差額(賣出價—買入價)×5.6%;
③購買不滿2年普通住宅：房屋總價×5.6%;
④購買超過2年普通住宅：免于征收;
2. 個人所得稅
房產個人所得稅是房產交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅，該稅由賣方交納。個人所得稅的計算如下：
①普通住宅：總房款×1%或者房款差額(賣出價—買入價)×20%;
②非普通住宅：個人所得稅免予征收;
3. 契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種，該稅由買方承擔。契稅在二手房交易中計算如下：
①普通住宅(90平米以下)：房屋總價×1%
②普通住宅(90-140平米)：房屋總價×1.5%
③普通住宅(140平米以上)：房屋總價×3%
④非普通住宅：房屋總價×3%
4. 印花稅
印花稅是因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅。按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納，但是現在印花稅暫時免于征收。
法律上對此的規定——《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房買賣交易稅費計算的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是保險詐騙罪？
2020-03-20法院可以作為民事案件的被告嗎
2020-03-20勞動合同與勞務合同的區別
2020-03-25債權人什么時候能向第三人代位行使債務人的債權？
2020-03-25建筑工程質量鑒定包括哪些
2020-04-01離婚精神損害賠償的構成條件是什么
2020-04-02簽訂保密協議需要給予保密費嗎
2020-04-10醫療損害責任：承擔主體是關鍵
2020-04-11想轉讓自己軟件的著作權，請問應該怎么做？
2020-04-14律師擅自離庭，對被告人有益么？
2020-04-14約定“各自所在地或原告住所地法院管轄”是否有效
2020-04-14如何認定偽造、變造金融票證罪
2020-04-20買賣二手房房屋，先過戶還是先給錢
2020-04-22農村宅基地轉讓政策有這些！
2020-04-22房屋質量存在問題是否可以要求退房
2020-04-23法院通常根據什么來判決孩子的撫養權？
2020-04-30公司的徽標需要注冊嗎
2020-04-29經雙方同意可以私自收養孩子嗎？
2020-04-29夫妻婚前財產協議不公平是否有法律效力？
2020-04-30離婚訴訟法官會考慮些什么因素？
2020-05-01分居離婚要什么條件？如何起訴？
2020-05-01舉報他人犯罪，反倒被打擊報復怎么辦？
2020-05-01非婚生子女撫養費咋確定和戶口咋辦？
2020-05-01變更撫養權有哪些正當的理由
2020-05-01對方拒付子女撫養費可以申請法院強制執行嗎？
2020-05-02夫妻離婚在什么情況下必須請律師？
2020-05-02變更子女撫養權的方法有哪些？
2020-05-03夫妻離婚訴訟反訴狀應該怎么寫？
2020-05-03起訴老板需要的證據有哪些
2020-05-04涉外結婚的相關條件有哪些
2020-05-04物業代收電費加價違法嗎
2020-05-06保健品市場暴力惡待整治
2020-05-07用人單位哪些情況可以解除勞動合同？
2020-05-07離婚時惡意轉移夫妻共同財產法院會不會追究？
2020-05-08收養關系糾紛應該如何解決？
2020-05-08事實收養應該怎么樣解除收養關系？
2020-05-08夫妻協議離婚子女撫養權問題如何確認？
2020-05-08沒登記結婚彩禮要不要返還和彩禮不返還有哪些情況？
2020-05-08結婚彩禮糾紛需要注意哪些事項？
2020-05-09父母房產過戶以后算不算夫妻共同財產？
2020-05-09