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寧波
離婚后房產證過戶如何進行辦理
在現實生活中，很多的夫妻可能在生活中會出現感情破裂的現象，對于這種情況，大家對于財產分割的問題是比較關注的，而財產分割中房產證過戶是要注意一下具體的過戶流程，要留意一下過戶的相關細節，那么離婚后房產證過戶如何進行辦理？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
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一、離婚后房產證過戶如何進行辦理
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(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
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(二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
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析產基本步驟：
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1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；
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2、到交易中心辦理轉繪；
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3、到房管局辦理免征契稅申請；
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4、辦理析產登記手續并繳交登記費；
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5、取證。
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二、房產證過戶需要什么材料
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(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
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(二)房地產證(如有共有證的，包括共有證)；
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(三)申請人的身份證明；
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(四)房地產登記申請書；
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(五)委托書。
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三、離婚后房產證過戶的費用
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夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。
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1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
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2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
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3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
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4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費；
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5、取證(交證照印花稅5元)
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綜上所述，我們可以知道離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。一般費用是500-800元。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于離婚后房產證過戶如何進行辦理的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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