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寧波
租房有停車場但噪音大能解除合同嗎
如今有不少的朋友們會租賃房屋居住，而要租房屋的話，大家對于周邊的環(huán)境要進行詳細的了解，不要等入住后再發(fā)現(xiàn)一些麻煩，這樣也會影響到自己的生活。有些朋友們在租賃房屋的后發(fā)現(xiàn)自己周邊有停車場，而且噪音相對比較大，那么租車有停車場但噪音大能解除合同嗎？下面律霸網(wǎng)小編為大家進行詳細的介紹。
一、租房有停車場但噪音大能解除合同嗎
1、可和房東協(xié)商解決。
2、如果與房東解決不成功，根據(jù)房屋租賃合同是否有關于房屋適租條件的約定條款，如有噪音的確影響正常居住的合同約定條件，可以要求解除合同。
3、如果合同沒有相關約定那就只能再次盡量和房東協(xié)商，協(xié)商不成又一定要提前退租就得按合同繳納違約金。
4、還可申請法院調解，維護自身合法合理權益。
二、法律規(guī)定
1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
以上就是律霸小編為大家整理的關于租房有停車場但噪音大是否能解除合同的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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