在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東借口不退押金如何進行討要
如今有很多的朋友們會選擇到其他的城市打工，如果要到其他城市打工的話，租房子是很常見的事情，如果要租房的話，一般是需要向房東交納一定的押金，繳納押金的作用是為了避免損壞室內的物品，但是有些朋友們在退房的時候，可能會出現(xiàn)房東不退押金的情況，那么房東借口不退押金如何進行討要？下面律霸小編為大家介紹一下。
一、房東可以不退押金的事由只有3種：
1、承租人損壞屬于房東的物品。法律是沒有規(guī)定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內財產(chǎn)的完整。如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權扣下相當于其價值的押金。
2、租戶沒有定期上交租金。租戶按時交押金是一種義務，如果租戶超過繳納期限沒有交房租的，房東有權從押金里面扣取租戶應當繳納的租金，但是扣取得數(shù)額應當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應當交還給租戶，不得無故扣押。
3、租戶沒有按照合同約定時間退租。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了約定的退租時間，未經(jīng)出租人同意，租戶不按照合同約定退租，房東有權不經(jīng)租戶的同意扣押租金。
二、房東找借口扣押金有4種方法可以解決：
俗話說：君子動口不動手。再生氣也不能動手，動了手就將自己處于下層了，有理的都會變成沒理，以下這些正當方法可以采取：
1、與房東協(xié)商。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約。
2、尋求第三方調解、監(jiān)管機構的幫助。有一些調解機構以及對應的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調，租戶可以選擇去相應的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調解，也可以聯(lián)系區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長信箱、消協(xié)、工商部門等途徑維權。
3、可考慮律師函、訴狀類法律文書服務。對于這種標的較小的案件，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題，比如發(fā)律師函或者律師代寫訴狀。
4、向法院起訴。所有的方式用盡了，咽不下這口氣，可起訴解決。房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴不僅能要求房東返還押金，而且能要求其按照合同支付違約金。如果標的較小，一般可以適用簡易程序，3個月左右的時間就能得出結果。
起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經(jīng)結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押金的行為事實。平時保留下來的租房相關信息，可以作為證據(jù)支持主張。
以上就是律霸小編為大家整理的關于房東借口不退押金如何進行討要的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
暨南大學法學碩士研究生學歷，廣州海事法院律師調解員，現(xiàn)為北京市盈科（廣州）律師事務所專職律師，執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院，參與案件審判，熟悉審判機關日常運轉程序，具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗。2016年，李律師應邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務所——北京市盈科（廣州）律師事務所，其不僅嚴格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，且有扎實的法律專業(yè)知識，豐富的訴訟與非訴訟法律事務實戰(zhàn)經(jīng)驗，執(zhí)業(yè)以來得到廣大當事人的好評。?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用人單位未簽訂勞動合同有什么后果
2020-02-19夫妻一方死亡財產(chǎn)咋分？
2020-03-06土地補償?shù)挠嬎銟藴?/p> 2020-03-30
準備和外國女友結婚，涉外婚姻怎么登記？
2020-04-07商標注冊證如何發(fā)放
2020-04-07離婚后子女的教育基金由誰負責
2020-04-09請問著作權和專利權是一回事嗎？
2020-04-14手機剛買來第三天就壞了，可以賠償嗎？
2020-04-14公證房產(chǎn)贈與被贈的問題
2020-04-15危險物品肇事罪的構成條件
2020-04-16北京房產(chǎn)稅你了解多少？
2020-04-22新土地管理法的亮點，你注意到了嗎？
2020-04-22租住別人家的房子在洗澡間摔跤,請問房東家有責任嗎
2020-04-23夫妻婚前債務，離婚后責任誰來承擔
2020-04-23民事強制執(zhí)行措施具體方式有哪些
2020-04-24酒駕和醉駕，你知道啥？
2020-04-26夫妻雙方異地，該如何起訴離婚？
2020-04-28交通肇事同等責任怎么賠償？
2020-04-29離婚子女撫養(yǎng)權一般歸誰？
2020-04-29贈送的商品有瑕疵，商家要負責嗎
2020-04-30婚后房產(chǎn)分割協(xié)議怎么寫？
2020-04-30子女撫養(yǎng)權變更需要什么程序？
2020-05-02爭奪子女撫養(yǎng)權需要考慮哪些因素？
2020-05-03子女撫養(yǎng)費強制執(zhí)行具有哪些措施？
2020-05-03債權訴訟時效期屆滿如何處理
2020-05-03對方毆打子女可以要求變更撫養(yǎng)權嗎？
2020-05-04老公出軌離婚夫妻共同財產(chǎn)如何分割？
2020-05-04原告是否可以放棄訴訟請求
2020-05-04辭職申請如何寫才有效
2020-05-04夫妻私下寫的離婚協(xié)議是否有效
2020-05-04用人單位什么情況可以解雇哺乳期婦女？
2020-05-07彩禮返還發(fā)生糾紛怎么辦？如何確定返還彩禮數(shù)額？
2020-05-09離婚轉移財產(chǎn)有哪些法律規(guī)定和有什么法律后果？
2020-05-09出軌算不算一個少財產(chǎn)的理由和過錯有哪些法定理由？
2020-05-09遭受家暴有必要保留證據(jù)嗎
2020-05-09非婚生子落男方戶口女方需要提供證明嗎
2020-05-09遭遇家暴離婚夫妻共同財產(chǎn)怎么判決？
2020-05-10交通事故后找人頂罪要受什么處罰？
2020-05-21變更子女撫養(yǎng)權的法定條件是什么？法定程序是什么？
2020-05-10原告離婚起訴狀子女撫養(yǎng)權應該怎么寫？
2020-05-10