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寧波
租客改變房屋結構可以提前解除合同嗎
房地產作為中國經濟發展的支柱型產業，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進，房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。也有不少朋友看準形勢，通過出租房屋牟利。之前，我們了解過房東將房屋劃分成多個小隔間，甚至有將廚房改成單間的情形，那么，如果租客改變房屋結構，可以提前解除合同嗎？本次律霸小編就和大家聊聊這個話題。
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如果我們想要租房子，在這個時候是需要簽訂租房合同的，我們在租房子的時候需要了解這個房子的地理位置以及里面的環境，如果租客改變了房屋結構是否可以提前解除合同？?上述問題的答案是：可以解除合同，要求承擔違約責任。
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違約責任的承擔方式有以下幾種：
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（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
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（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
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（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
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其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
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以上內容就是相關的回答，通常情況下，租客是不能夠私自改變房屋結構的，如果改變得可以提前解除合同，如果對房子造成了一些破壞的話，還可以要求進行賠償，支付違約金損害賠償等。
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綜上，承租人擅自改變房屋結構和租賃用途，根據《中華人民共和國合同法》第二百二十三條：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。因此承租人擅自改變用途就可以找承租人賠償損失或者承擔違約金。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于“租客改變房屋結構可以提前解除合同嗎”的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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