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寧波
工程承包結(jié)束后，欠款在誰那兒？
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作為承包人，累死累活干了半年的活，起早貪黑，盡心盡力，可算是兢兢業(yè)業(yè)了，總算是結(jié)束了這艱辛的日子，可是被承包人居然欠款不還，說好的錢就這么沒了？半年辛苦的工作，竟然成了白白干活，如今活干完了，承諾卻沒了，這筆欠款，到底在誰那兒？我又該怎么要回來呢？不要著急，律霸小編今天為支招，欠款不還，可是要付出代價(jià)的！天下沒有白吃的午餐！
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那么我們?cè)撛趺蠢梅傻膸椭?，巧取被欠下的錢呢？
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一．用在律師的幫助下法律途徑拿回屬于自己的錢。
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我國(guó)《合同法》第286條作出規(guī)定：建設(shè)工程承包人享有工程折價(jià)、拍賣后的優(yōu)先受償權(quán)，且最高法院司法解釋也明確規(guī)定“建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)”，但施工企業(yè)畢竟考慮多種因素而未敢適用這一法律規(guī)定，作為建筑行業(yè)的律師，運(yùn)用該條協(xié)助施工企業(yè)催討工程款，將會(huì)對(duì)施工企業(yè)催討工程款起到事半功倍的良好效果。
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那么律師如何利用286條為行使優(yōu)先受償權(quán)，盡早為施工企業(yè)追回欠款呢？
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1、律師通過對(duì)工程承發(fā)包合同的審定，明確發(fā)包人是否違約，違約的情況是否適用286條；
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2、律師可以立即組織發(fā)包人違約的證據(jù)，以便合法的行使優(yōu)先受償權(quán)；
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3、律師通過正確的途徑和程序，保證承包人不受其他如銀行等債權(quán)人的干擾，從而保證承包人及時(shí)的向法院提出申請(qǐng)或與發(fā)包人達(dá)成折價(jià)協(xié)議，避免因?yàn)槌绦蝈e(cuò)誤喪失權(quán)利。通過這些步驟，律師保證了承包人能夠順利的通過286條巧取工程欠款。
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知道了怎么在律師的幫助下拿回欠款，我們又該怎么防止這種欠款和意見相左的情況出現(xiàn)呢？
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二．在律師的陪同下簽訂合同。
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合同在雙方?jīng)]有分歧糾紛時(shí)是一紙契約，而一旦雙方意見相左，甚至爭(zhēng)執(zhí)不下時(shí)，合同馬上就上升為雙方的律條文。誰對(duì)誰錯(cuò)，必須依照合同來判斷。因此，強(qiáng)調(diào)簽合同的目的就是在于未雨綢繆。對(duì)于施工企業(yè)尤其如此，工程款的數(shù)額如何確定，發(fā)生了簽合同當(dāng)時(shí)無法預(yù)計(jì)的情況又應(yīng)當(dāng)如何處理，結(jié)算時(shí)依據(jù)在哪里，無一不與合同條款有關(guān)。如果施工企業(yè)不重視合同的簽訂，那么吃虧跌跤都是遲早的事。
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律師是為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人士，擁有對(duì)法律的熟知和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，這一專業(yè)首先反映在對(duì)建筑施工合同的風(fēng)險(xiǎn)防范上。承發(fā)包合同是施工企業(yè)最重要的一份合同，在招投標(biāo)過程以及合同去簽訂過程中，律師能嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)委托人不利的條款能進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)審查。
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萬事小心，各位包工頭，如果不太懂相關(guān)條約，和被承包人的性質(zhì)和誠(chéng)信，不要大意，動(dòng)動(dòng)手找一名律師來幫幫忙吧！謹(jǐn)慎一些總是沒有錯(cuò)的，是世界人人都是忙忙碌碌，為了生計(jì)而奔波，為了生活、為了未來生活，千萬別在這方面將就妥協(xié)！如果您有所疑惑，不如動(dòng)動(dòng)手指來到律霸咨詢網(wǎng)站進(jìn)行圖文咨詢或電話咨詢吧！
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