
人生低谷諸事不順,借了錢做生意,卻沒有如同自己料想般的迎娶白富美、走上人生巔峰,反倒是四處碰壁,月月赤字,起初還是頗有信心的,相信自己借了錢還能東山再起,可是仍舊是不斷受挫,刷新人生觀,漸漸地,你累了,城市套路深,你要回老家種田務農,過老婆孩子熱炕頭的普通生活!但無奈于欠債累累,手里沒有錢,那么,借錢還不起,能用房子抵押嗎?
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律霸小編告訴你,是可以用房子抵押的,不過,這不是無條件的,符合以下條件的房子,才能夠進行抵押!
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一、什么樣的房子,能夠進行抵押?
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(一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
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(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
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(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
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用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
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二、怎樣進行房子抵押?
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1、借款人用房屋作為抵押的,應當到房屋管理局辦理房屋抵押登記。
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2、房屋抵押必須到房管局辦理抵押登記,才具有抵押的法律效力。未辦理抵押登記的,債權人對該房屋沒有優先受償權。
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3、所以,以房屋設定抵押的,需要由抵押人與抵押權人共同到房管局辦理房屋抵押登記手續,取得《房地產他項權利證》的,房屋抵押權設立。
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三、怎樣進行房產抵押貸款?
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如果你并不想把房產抵押給債主,畢竟房子還是很重要的!你也可以進行房產抵押貸款,下面小編來告訴你如何進行房產抵押貸款。
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1、辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發放貸款。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
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2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發放貸款,房產證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
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通過以上內容,對于房產抵押想必你已經相當了解了!但是,律霸小編還是得提醒你:做生意還是得及時止損呀,千萬別一味陷下去,最后負債累累,無法償還。如果您還有相關的疑問,歡迎來到律霸法律咨詢網進行圖文咨詢和電話咨詢。
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