高坤榮因與被上訴人高繼宗相鄰排水糾紛一案

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 194人看過

  上訴人(原審被告):高坤榮,女,1943年9月20日出生,漢族,系沈陽市紡織工業(yè)局退休干部。住址:沈陽市沈河區(qū)大南街154-3號151室。

  委托代理人:田景春(系上訴人之夫),1943年7月13日出生,漢族,系沈陽市第二針織廠退休干部。住址:同上訴人。

  被上訴人(原審原告):高繼宗,男,1949年7月11日出生,漢族,系沈陽北方建設(shè)集團(tuán)退休干部。住址:沈陽市沈河區(qū)大南街154-3號161室。

  上訴人高坤榮因與被上訴人高繼宗相鄰排水糾紛一案,不服沈陽市沈河區(qū)人民法院[2005]沈河民一房初字第310號民事判決,向本院提起上訴。本院于2005年11月22日受理后,依法組成由審判員張卓琦擔(dān)任審判長,曹桂巖主審,高子丁參加的合議庭,于12月8日公開開庭審理了本案。上訴人高坤榮的委托代理人田景春,被上訴人高繼宗到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終。

  經(jīng)審理查明:高坤榮與高繼宗系居住在沈陽市沈河區(qū)大南街154-3號1單元的住戶,高繼宗居住在6樓,高坤榮居住在5樓,高繼宗已將該房出租給飯店員工居住。該單元的1樓至7樓住戶(含高坤榮與高繼宗)為防止樓上住戶往公共排水管道內(nèi)扔雜物,多年前均在公共排水管道自家衛(wèi)生間內(nèi)安裝箅子。

  上述事實,有當(dāng)事人陳述、《房屋所有權(quán)證》等證據(jù)在卷佐證,這些證明材料已經(jīng)當(dāng)事人庭審質(zhì)證,本院予以確認(rèn)。

  2005年4月19日,高繼宗以高坤榮安裝的箅子造成排水不暢為由向原審法院起訴,要求高坤榮拆除箅子。

  原審判決認(rèn)為:不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。高坤榮在下水管道內(nèi)安裝箅子造成排水不暢,給樓上鄰居造成損害,侵害了高繼宗的相鄰排水權(quán),對其行為應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。故對高坤榮的訴訟請求,應(yīng)予支持。關(guān)于高坤榮所稱安裝箅子非個人行為,而是整體行為,故不應(yīng)拆除的辯解,因沒有法律依據(jù),不予采納。據(jù)此,原審故依照《中華人民共和國民法通則》第83條、第 134條第1款第2項、第5項的規(guī)定,判決:1、高坤榮于本判決生效后10日內(nèi)拆除安裝在公共下水管道其自家?guī)艿纼?nèi)的箅子,恢復(fù)原狀;2、駁回雙方其他訴訟請求。案件受理費(fèi)100.00元,由高坤榮負(fù)擔(dān)。

  宣判后,上訴人高坤榮不服,向本院提起上訴,要求改判駁回高繼宗的訴訟請求或發(fā)回重審。主要理由是:1、高坤榮安裝箅子經(jīng)過了房管部門批準(zhǔn),是否拆除應(yīng)由房管部門決定;2、1至7樓包括高繼宗家都安裝箅子,如果拆除,應(yīng)全部拆除;3、安裝箅子是為防止樓上住戶往下水道內(nèi)扔雜物,誰扔雜物就堵誰家。高繼宗將房屋出租給飯店員工,員工往下水道內(nèi)扔雜物。

  被上訴人高繼宗辯稱,原審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確,要求維持。主要理由是:高坤榮安裝的箅子沒有經(jīng)過批準(zhǔn),其安裝的箅子給高繼宗家造成了排水不暢,其應(yīng)當(dāng)拆除。

  本院認(rèn)為:高坤榮及高繼宗應(yīng)按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理排水等方面的相鄰關(guān)系。因高坤榮與高繼宗均系居住在沈陽市沈河區(qū)大南街154-3號1單元的住戶,高坤榮安裝箅子的目的是為了防止樓上的住戶往公共排水管道內(nèi)扔雜物,如果樓上住戶不往公共排水管道內(nèi)扔雜物,排水管道不會因安裝箅子而堵塞。該單元樓的其他住戶包括高繼宗均在公共排水管道安裝了箅子,高繼宗要求高坤榮拆除箅子的請求,本院不予支持。

  綜上,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第153條第1款第2項的規(guī)定,判決如下:

  一、撤銷沈陽市沈河區(qū)人民法院(2005)沈和民一房初字第310號民事判決;

  二、 駁回高繼宗的訴訟請求。

  一審案件受理費(fèi)100.00元,二審案件受理費(fèi)100.00元,共計200.00元,由被上訴人高繼宗負(fù)擔(dān)。

  本判決為終審判決。

  審 判 長 張 卓 琦

  審 判 員 高 子 丁

  代理審判員 曹 桂 巖

  二00五年十二月九日

  書 記 員 劉 振 華

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