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在北京買房需要北京戶口嗎，買房要注意哪些問題？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 148人看過

很多在北京打工的勞動者由于工作的原因，不得已要在北京購買房屋居住，但是我們也知道，北京的購房政策是非常嚴格的，要想在北京購房，必須要滿足很多的條件才行，其中戶口就是人們關心的問題之一，很多人都想知道在北京買房需要北京戶口嗎?這個問題，請看下文解答。

一、北京買房需要本地戶口嗎?

購房者要想在北京購房，必須滿足以下條件:

1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、身份證、結婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

因此，要想在北京購房，是不需要本地戶口的，只要有合法的居住證，并且滿足其他購房條件，就可以在北京購房。

二、北京買房需要注意哪些問題

1、出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。

2、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民，不能簽訂房地產買賣合同;其房地產買賣行為由其法定代理人代為進行。單位買房者如需購買私房的。須得到有關機關的批準。

3、房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。這是指房地產買賣雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真實意思相一致;如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂的房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同，都屬于無效合同。行為人對房地產買賣合同內容有重大誤解或合同顯失公平的一方當事人可以要求撤銷或變更合同。

4、房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益。也即合同的內容必須合法。如果公民通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋轉讓必須辦理土地使用權出讓手續或者將其中的土地收益按規定上繳國家，否則不得買賣。

5、房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。房地產買賣合同應該采用書面形式，并且應該按照法律規定辦理房屋所有權轉權登記和土地使用權變更登記并公正。

在北京買房需要北京戶口嗎這個問題上文已經做了解答，答案就是在北京買房是不需要北京戶口的，只要行為人辦理了合法的居住證，并且連續繳納了五年的社保，那么就可以在北京購買房屋，只不過大家在購買房屋時最好謹慎一些，以免落入了不良開發商的陷阱。

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