在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京自住商品房首付比例是多少？
雖然近年來房價略有下降，但是，買房依然是一個老大難的問題，特別是一二線的城市，買房行動更是難上加難。分期貸款為我們減輕了些買房壓力，像北京的自住商品房的出現更是在我們買房的路上幫了大忙，本文里，律霸小編就給你講講北京自住商品房首付比例是多少。
簡單來說，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房貸款政策。根據3月30日央行、住建部、銀監會聯合下發通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，低首付比例下調為20%。而商業貸款和公積金貸款首付比例也略有不同，具體如下：
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)；
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
據北京住房公積金管理消息，為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，經北京住房公積金管理委員會審議通過，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，低首付款比例為20%，貸款高額度為120萬元。
對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬元。
三、北京自住商品房首付比例
如此看來，2015年北京自住型商品房首付比例低可達20%，相比于前幾年略有下降，而這樣的重大利好也為更多北京市民提供了買房的可能性。
兩年過去，北京自住商品房的首付比例也是一個在我們可以負擔的范圍內，并沒有超出多少，如果我們覺得其他類型的房子買起來壓力太大了，我們完全可以去申請一套自住商品房來住。律霸竭誠為您服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚調解書生效時間及其效力是什么？
2021-01-31辦理離婚手續所需證件
2020-11-19夫妻離婚協議書格式范文是什么
2020-12-27男方離婚起訴書范文及注意事項
2021-02-06怎么和現役軍人離婚？
2021-02-24離婚糾紛起訴狀怎么寫
2021-03-22登記離婚要什么證件,離婚登記的程序是怎樣的
2020-11-30離婚協議的違約責任能否約定?要注意什么?
2021-02-28離婚律師費用多少
2021-02-26子女撫養權變更手續有哪些
2020-12-20監護權變更協議怎么寫,如何寫變更監護權協議書?
2020-11-12最新非婚生子女撫養權協議范本？
2021-03-02最新撫養權規定是怎樣的？
2021-02-04出國出生證明怎么開？
2021-02-012020年山東省計生條例是怎樣的？
2021-01-08哪些是夫妻共同財產？
2021-02-02夫妻共同財產的界定是怎樣的？
2020-12-04離婚財產分割代理詞范本
2021-02-18離婚損害賠償制度的賠償方式有哪些
2021-03-12婚前房產和婚后房產怎么界定?
2021-03-23