近幾年，因為炒房團(tuán)數(shù)量大幅度增長，國家政府為了規(guī)避這一現(xiàn)象，推出了房屋限購令，大大的減少了炒房團(tuán)的數(shù)量，也切實的為老百姓帶來了購房福利。那么，對于限購房范圍是什么以及對于單位的福利房來說，算不算在限購房范圍之內(nèi)，今天小編就給大家分析一下。

一、 限購房的實施范圍

限購房這個東西并不是對每個人都有影響，俗話說沒有買賣就沒有傷害，買賣是傷害的鋪墊，政府發(fā)出限購令主要是實施范圍針對以下三點：

(一)部分炒房者暫放棄購房

很多城市商品房限購令剛剛推出，多家售樓處就紛紛反映，門庭冷落。一售樓經(jīng)理稱，新政出臺后，房地產(chǎn)商和購房者都在觀望。房地產(chǎn)商的觀望表現(xiàn)在推遲開盤這方面。

(二)房地產(chǎn)商推遲開盤

1、如青島開發(fā)區(qū)這邊好多原定于2013年一月份開盤的樓盤現(xiàn)在都已推遲到五六月份，某銷售經(jīng)理告訴我們，雖然新政規(guī)定一個家庭只能買一套商品房，但有錢人可以通過成年子女買房。

2、該銷售經(jīng)理表示，新政還需等上兩三個月才能顯現(xiàn)出來效果。他個人認(rèn)為，房地產(chǎn)商有大量的資金，可以推遲開盤。青島的房價下降的可能性不大，但是增速會明顯的放緩。

(三)長期執(zhí)行會扭曲市場

1、新的限購政策不僅針對新購住房，同樣嚴(yán)查存量住房，如果嚴(yán)格執(zhí)行的話，市場需求將被有效遏制。限購政策對于短時間內(nèi)給樓市降溫，穩(wěn)住高企的房價無疑具有立竿見影的效果。

2、不過如此直接的市場干預(yù)同樣也會帶來一定的副作用。除此之外，新的政策進(jìn)一步加大了對已有存量住房的監(jiān)測，部分人群，尤其是非本地戶籍人群改善性購房的需求將被嚴(yán)格控制。

二、單位福利房會算在限購房范圍之內(nèi)嗎

單位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價，按房屋的成本造價售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性的房屋。是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，也就是單位還擁有一部分產(chǎn)權(quán)，所以不算在限購房范圍之內(nèi)的。

以上就是小編為大家介紹的限購房范圍是什么以及單位福利房會不會算在限購房范圍之內(nèi)。政府出臺限購房政策，其實是為了控制房價的快速增長以及規(guī)避炒房團(tuán)的成立。在國家政府退出限購房政策之后，相信大多數(shù)城市的房價都會平穩(wěn)發(fā)展，不會過分的快速增長。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泰安律師。