在房屋買賣過程中，為了保障自己的合法權(quán)益不受侵犯，購房者就會(huì)進(jìn)行預(yù)告登記，那么在辦理預(yù)告登記時(shí)，需要準(zhǔn)備很多的證明材料，因?yàn)檫@時(shí)候房屋的所屬權(quán)還并不全歸購房者所有，暫時(shí)還與開發(fā)商有關(guān)，那么預(yù)告登記期限是多久呢?下面律霸的小編就為大家整理編輯。

一、預(yù)告登記期限

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百二十一條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

二、預(yù)告登記的程序

1、預(yù)購商品房預(yù)告登記

(1)登記申請(qǐng)書原件;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)已登記備案的商品房預(yù)售合同原件;

(4)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件;

(5)預(yù)購人單方申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;

(6)設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。

2、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

(1)登記申請(qǐng)書原件;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)抵押合同原件;

(4)主債權(quán)合同原件;

(5)預(yù)購商品房預(yù)告登記證明原件;

(6)當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定原件;

(7)已設(shè)定在建工程抵押權(quán)的，提交抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明原件。

3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記

房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，除提交本項(xiàng)規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、他項(xiàng)權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請(qǐng)書原件;

(1)登記申請(qǐng)書原件;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證;

(4)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件;

(5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外)。

4、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記

已辦理房屋所有權(quán)登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

(1)登記申請(qǐng)書原件;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;

(4)房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明原件;

(5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。

5、預(yù)告登記的變更登記

(1)登記申請(qǐng)書原件;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)預(yù)告登記證明原件;

(4)變更事實(shí)的有關(guān)證明文件原件。

6、預(yù)告登記的注銷登記

(1)登記申請(qǐng)書原件;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)預(yù)告登記證明原件;

(4)證明預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的證明材料原件。

上述內(nèi)容中小編整理編輯了有關(guān)房屋買賣預(yù)告登記的相關(guān)內(nèi)容，預(yù)告登記期限是根據(jù)我國規(guī)定，在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月，如果在這三個(gè)月內(nèi)未完成登記的，那么預(yù)告登記就會(huì)自動(dòng)失效，上述內(nèi)容中，小編還給大家整理編輯了在辦理房屋預(yù)告登記的程序，辦理房屋預(yù)告登記的程序很復(fù)雜，但是預(yù)告登記的作用卻很大，所以大家一定不要嫌麻煩，辦理預(yù)告登記。