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二手房增值稅是什么意思?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 592人看過

征稅對于大家來說都很熟悉,在社會生活中從事的以盈利為目的的,所產(chǎn)出的商品都要征收相對的費用,因為商品在流通,銷售多個環(huán)節(jié)的過程會產(chǎn)生增值的空間。從而對商品增加一定的稅收,二手房在近幾年也有要收取一定的增值稅了。今天我們就講講二手房增值稅是什么意思吧。

二手房增值稅概念

增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才征稅沒增值不征稅。

二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營改增今后只是稅種和計稅方法的代替,并不會增長通俗老百姓的購房累贅。老百姓賣二手房,相對不會像企業(yè)銷項稅、減出項稅販賣依照小規(guī)模征稅人,依照不含稅的販賣額,按3%的征收率征收,增值稅并不會加重賣二手房老百姓的稅收累

財政部、國家稅務總局對外公布的營改增全面推開細則顯示,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。 對于此前市場擔心營改增后,個人轉(zhuǎn)讓住房由繳納營業(yè)稅轉(zhuǎn)為增值稅會增加稅負,分析人士指出,從方案細則看,對于非一線城市而言,個人購房如果不滿2年進行交易,實際和此前的營業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時間超過2年的住房進行交易免征。此類政策和過去的營業(yè)稅政策保持了一致的特點,而且從稅費效應看,也沒有太大的變化。

以上就是給大家介紹的全部內(nèi)容了,有關二手房增值稅是什么意思的問題,在文章中也會大家一一解答了。大家都很困惑二手房也劃在了繳納增值稅的行列當中,所以有不少人擔心房價的問題,但通過這篇文章我們可以了解到,二手房增值稅并不會增加房價,而是在一定程度上會減輕老百姓的負擔。

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