征稅對于大家來說都很熟悉,在社會生活中從事的以盈利為目的的,所產出的商品都要征收相對的費用,因為商品在流通,銷售多個環節的過程會產生增值的空間。從而對商品增加一定的稅收,二手房在近幾年也有要收取一定的增值稅了。今天我們就講講二手房增值稅是什么意思吧。
二手房增值稅概念
增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才征稅沒增值不征稅。
二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營改增今后只是稅種和計稅方法的代替,并不會增長通俗老百姓的購房累贅。老百姓賣二手房,相對不會像企業銷項稅、減出項稅販賣依照小規模征稅人,依照不含稅的販賣額,按3%的征收率征收,增值稅并不會加重賣二手房老百姓的稅收累
財政部、國家稅務總局對外公布的營改增全面推開細則顯示,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。 對于此前市場擔心營改增后,個人轉讓住房由繳納營業稅轉為增值稅會增加稅負,分析人士指出,從方案細則看,對于非一線城市而言,個人購房如果不滿2年進行交易,實際和此前的營業稅政策并沒有太大的差異。而持有時間超過2年的住房進行交易免征。此類政策和過去的營業稅政策保持了一致的特點,而且從稅費效應看,也沒有太大的變化。
以上就是給大家介紹的全部內容了,有關二手房增值稅是什么意思的問題,在文章中也會大家一一解答了。大家都很困惑二手房也劃在了繳納增值稅的行列當中,所以有不少人擔心房價的問題,但通過這篇文章我們可以了解到,二手房增值稅并不會增加房價,而是在一定程度上會減輕老百姓的負擔。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學,法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師,中國法學會會員,2009.07至2010.04:六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作;2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作;2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作;2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師,主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業(領域)法律實務,2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單方離婚需要什么條件?
2021-01-30離婚協議書格式要求是什么?
2021-03-11離婚協議書有效期是多久
2021-03-14軍人離婚需要準備哪些材料
2020-12-19法院離婚程序是怎樣的
2021-01-19離婚協議書范本格式是什么
2021-02-25新婚姻法離婚孩子歸誰
2021-02-28軍人訴訟離婚程序是怎樣的?
2020-11-16離婚答辯狀開庭時提交嗎
2021-01-16夫妻離婚孩子撫養費怎么算
2021-02-13撫養費糾紛怎么解決,如何處理撫養費糾紛?
2021-02-18出生證明怎么補辦
2020-12-22監護人證明哪里開您知道嗎?
2021-01-21離婚小孩撫養權協議書怎么寫?
2021-01-17離婚孩子撫養權變更條件及手續是什么
2021-01-13新婚姻法房產增值部分屬于誰?
2020-12-15怎么界定夫妻個人財產和共同財產?
2021-03-11離婚夫妻共同財產分割是怎樣的
2021-01-08婚前贈與財產如何分割?
2020-11-27婚前房產離婚怎么分割?
2020-12-18