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寧波
二手房增值稅是什么意思？
征稅對于大家來說都很熟悉，在社會生活中從事的以盈利為目的的，所產(chǎn)出的商品都要征收相對的費用，因為商品在流通，銷售多個環(huán)節(jié)的過程會產(chǎn)生增值的空間。從而對商品增加一定的稅收，二手房在近幾年也有要收取一定的增值稅了。今天我們就講講二手房增值稅是什么意思吧。
二手房增值稅概念
增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。
二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營改增今后只是稅種和計稅方法的代替，并不會增長通俗老百姓的購房累贅。老百姓賣二手房，相對不會像企業(yè)銷項稅、減出項稅販賣依照小規(guī)模征稅人，依照不含稅的販賣額，按3%的征收率征收，增值稅并不會加重賣二手房老百姓的稅收累
財政部、國家稅務總局對外公布的營改增全面推開細則顯示，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 對于此前市場擔心營改增后，個人轉(zhuǎn)讓住房由繳納營業(yè)稅轉(zhuǎn)為增值稅會增加稅負，分析人士指出，從方案細則看，對于非一線城市而言，個人購房如果不滿2年進行交易，實際和此前的營業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時間超過2年的住房進行交易免征。此類政策和過去的營業(yè)稅政策保持了一致的特點，而且從稅費效應看，也沒有太大的變化。
以上就是給大家介紹的全部內(nèi)容了，有關二手房增值稅是什么意思的問題，在文章中也會大家一一解答了。大家都很困惑二手房也劃在了繳納增值稅的行列當中，所以有不少人擔心房價的問題，但通過這篇文章我們可以了解到，二手房增值稅并不會增加房價，而是在一定程度上會減輕老百姓的負擔。
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簡介:
本律師法學功底深厚、思維嚴謹、工作踏實、待人坦誠，執(zhí)業(yè)以來代理了各類民商事案件及刑事辯護案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，對法律問題的理解全面、務實、透徹，在民商事訴訟方面以當事人的權益最大化、損失最小化為出發(fā)點，注重訴訟主體、法律關系的審查，注重窮盡證據(jù)和窮盡法律適用，通過程序與實體并重，力求法律事實與客觀事實的統(tǒng)一，能夠從實際法律效果出發(fā)，運用靈活的訴訟和非訴方法實現(xiàn)當事人合法利益最大化。
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