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寧波
二手房增值稅是什么意思？
征稅對于大家來說都很熟悉，在社會生活中從事的以盈利為目的的，所產出的商品都要征收相對的費用，因為商品在流通，銷售多個環節的過程會產生增值的空間。從而對商品增加一定的稅收，二手房在近幾年也有要收取一定的增值稅了。今天我們就講講二手房增值稅是什么意思吧。
二手房增值稅概念
增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。
二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營改增今后只是稅種和計稅方法的代替，并不會增長通俗老百姓的購房累贅。老百姓賣二手房，相對不會像企業銷項稅、減出項稅販賣依照小規模征稅人，依照不含稅的販賣額，按3%的征收率征收，增值稅并不會加重賣二手房老百姓的稅收累
財政部、國家稅務總局對外公布的營改增全面推開細則顯示，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 對于此前市場擔心營改增后，個人轉讓住房由繳納營業稅轉為增值稅會增加稅負，分析人士指出，從方案細則看，對于非一線城市而言，個人購房如果不滿2年進行交易，實際和此前的營業稅政策并沒有太大的差異。而持有時間超過2年的住房進行交易免征。此類政策和過去的營業稅政策保持了一致的特點，而且從稅費效應看，也沒有太大的變化。
以上就是給大家介紹的全部內容了，有關二手房增值稅是什么意思的問題，在文章中也會大家一一解答了。大家都很困惑二手房也劃在了繳納增值稅的行列當中，所以有不少人擔心房價的問題，但通過這篇文章我們可以了解到，二手房增值稅并不會增加房價，而是在一定程度上會減輕老百姓的負擔。
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簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
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