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寧波
外來人員如何才能具備廣州買房資格？
廣州市外來人口眾多，針對外地人口購房，廣州市出臺過相關辦法。其中關于外地人購房條件的規定人們普遍關心。那么外地人在廣州買房資格有哪些，需要準備哪些材料，走什么樣的購房流程。下面律霸小編通過整理的一些資料，在下文給出了答案。
一、外地戶口在廣州買房條件
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;
8、相關部門規定的其它條件。
二、外地戶口在廣州買房要準備哪些資料?
1、購房者的身份證或者戶口薄;
2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明;
3、購房者的收入證明和銀行流水;
4、購房者若已經結婚，需提供婚姻證明;
5、購房者的首付款存款憑條;
6、合法有效的購房合同;
7、交易房產的房屋產權證書和土地使用證書;
8、銀行規定的其它資料。
三、外地戶口如何在廣州買房?
1、購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，并將資料交由房管局的工作人員進行審核，并申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。
2、工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。
3、購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。
4、購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易中心辦理房產過戶手續，并且繳納相應的稅費。
5、最后，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。
由此可見，對于外來人員來說，在廣州買房的限制條件要比廣州當地人多很多，包括要繳納五年社保、沒有購房記錄等等。只有具備了這些條件，才享受廣州買房資格。廣州市之所以這么規定，是出于控制人口的需要，但是的確給外地人員購房帶了很多不便，更多相關問題您可以咨詢律霸焦作律師。
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