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寧波
首套房屋按揭貸款首付比例是多少？
如今，一談到年輕人買房，大家首先就會想到房屋按揭貸款以及首付，這也是如今的消費趨勢之一，同時也是銀行等金融機構根據房價高、購房難的現象，特地推出的優惠政策：如果居民在購買首套房子，可以進行按揭貸款，但是首套房屋按揭貸款首付的比例是多少呢？那就和小編一起去看看一套房首付比例計算及其滿足的條件吧。
一、一套房首付比例計算
辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%) 一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現有的首套房執行標準：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房
90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
二、首套房的利率
一套房客戶貸款利率均享受8.5折優惠。
當然要享受首套房的首付優惠，必須先證明你是買的首套房子。
三、必須滿足首套房的條件
（一）、一套房認定執行一套房必須滿足的條件：
(包括商貸和公積金貸款)
認定一套房標準為：既認房又認貸。認貸是指在人行征信系統中查詢出房屋貸款情況。
(只要有住房貸款記錄，無論貸款是否結清或住房是否出售，均認定為有一套住房)。
2、收入證明所開具的金額必須為家庭總負債的兩倍以上。(例如：每月月供金額為1000元,夫妻雙方出具的收入證明之和≥2000元以上)
（二）、申請個人住房貸款需提供的資料：
1、借款人(及配偶)身份證原件及復印件。
2、借款人(及配偶)戶口簿原件及復印件。
3、借款人婚姻狀況證明。
4、收入證明，夫妻雙方(或共有人雙方)原件各一份。
5、首付款收據原件及復印件。
6、房屋購房合同及附件原件。
7、中國銀行存折或卡(結算賬戶)。
從上文可以看出，我們每個人在購買自己第一套房子時，可以在銀行貸到80%的貸款額度，所以說首套房屋按揭貸款首付的比例大概就是20%左右，此外，我們還看到要得到銀行這一項優惠政策，必須有相應的滿足條件，大家是否滿足這些條件，看完后就顯而易見了。
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簡介:
法學學士學位，現執業于湖北省規模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協會會員，湖北省律師協會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業、專一、專情，為您的事而專”的執業理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業，服務最美好，最優質的法律服務。執業以來以專業化、品牌化、團隊化為發展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經驗，為當事人提供了全方位專業法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
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