在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首套房屋按揭貸款首付比例是多少？
如今，一談到年輕人買房，大家首先就會想到房屋按揭貸款以及首付，這也是如今的消費趨勢之一，同時也是銀行等金融機構根據房價高、購房難的現象，特地推出的優惠政策：如果居民在購買首套房子，可以進行按揭貸款，但是首套房屋按揭貸款首付的比例是多少呢？那就和小編一起去看看一套房首付比例計算及其滿足的條件吧。
一、一套房首付比例計算
辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%) 一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現有的首套房執行標準：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房
90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
二、首套房的利率
一套房客戶貸款利率均享受8.5折優惠。
當然要享受首套房的首付優惠，必須先證明你是買的首套房子。
三、必須滿足首套房的條件
（一）、一套房認定執行一套房必須滿足的條件：
(包括商貸和公積金貸款)
認定一套房標準為：既認房又認貸。認貸是指在人行征信系統中查詢出房屋貸款情況。
(只要有住房貸款記錄，無論貸款是否結清或住房是否出售，均認定為有一套住房)。
2、收入證明所開具的金額必須為家庭總負債的兩倍以上。(例如：每月月供金額為1000元,夫妻雙方出具的收入證明之和≥2000元以上)
（二）、申請個人住房貸款需提供的資料：
1、借款人(及配偶)身份證原件及復印件。
2、借款人(及配偶)戶口簿原件及復印件。
3、借款人婚姻狀況證明。
4、收入證明，夫妻雙方(或共有人雙方)原件各一份。
5、首付款收據原件及復印件。
6、房屋購房合同及附件原件。
7、中國銀行存折或卡(結算賬戶)。
從上文可以看出，我們每個人在購買自己第一套房子時，可以在銀行貸到80%的貸款額度，所以說首套房屋按揭貸款首付的比例大概就是20%左右，此外，我們還看到要得到銀行這一項優惠政策，必須有相應的滿足條件，大家是否滿足這些條件，看完后就顯而易見了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
分居需要什么證明,哪些證明是離婚需要的?
2020-11-12老公有外遇要離婚怎么辦?
2021-02-02離婚訴訟流程及費用是多少？
2021-03-07四川離婚率為什么那么高？
2020-12-11協議離婚需要什么手續，協議離婚需要辦理什么證明
2021-03-20離婚起訴狀要幾份,寫起訴狀要注意什么
2021-01-10單方離婚起訴書如何寫？
2021-02-24在異地可以辦理離婚嗎,手續是怎樣的?
2021-03-21法定監護人順序是怎樣的,監護人應履行的義務有哪些
2021-01-05出生證明委托書怎么寫
2020-12-23什么條件可以上訴變更撫養權
2021-03-12重慶單獨二胎政策是什么
2020-11-10監護權糾紛怎么解決
2020-12-15出生證明公證多久才可以辦理好呢？
2021-03-19親子鑒定的流程是怎樣的？
2020-12-25農村房子離婚時怎么分
2020-11-24怎么辦理離婚財產分割協議書公證?
2021-01-27離婚房產分割協議書如何書寫
2021-01-20二婚夫妻離婚財產分割房產如何分割？
2021-03-24婚外情離婚賠償標準有哪些?
2021-02-15