在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么才能貸款買房子
你知道嗎，向銀行貸款買房子是如今大部分家庭的選擇，畢竟現在房價如此之高，一時之間要拿出大筆資金來購房是不太現實的。那么購房者怎么才能貸款買房子呢?換言之貸款買房子需要滿足哪些條件?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、怎么才能貸款買房子
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、貸款買房的程序是怎么樣的
貸款流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)
辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式。
第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)等等。
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位。
一般來講，只有符合了上述條件的人，銀行方面才會在審查相關資料后給予放貸，此時其就可以貸款買房子了。而具體關于貸款的程序，小編同時也在上文中進行了介紹，希望對您有所幫助。如果您還有其他問題想要了解，你可以咨詢我們律霸網站的專業(yè)律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辦理結婚要注意什么？
2021-01-03你知道婚前財產怎么界定嗎？
2020-12-14分居兩年可以自動離婚嗎？
2021-02-08離婚訴訟判決書范本
2021-02-13分居兩年可以自動離婚嗎？
2021-01-06異地協(xié)議離婚手續(xù)如何辦理
2020-12-15離婚協(xié)議書范文簡單范本是什么
2021-03-25打離婚官司要準備哪些證據?
2021-01-28異地訴訟離婚怎么辦理？
2021-01-08未成年子女撫養(yǎng)費標準
2021-01-18訴訟離婚孩子撫養(yǎng)權起訴狀
2021-03-15監(jiān)護人證明怎么寫？
2021-02-03在重慶未婚生子怎么上戶口
2021-01-02醫(yī)院出生證明怎么開,應該注意什么問題
2021-02-06離婚后撫養(yǎng)權如何爭取？
2021-01-14夫妻共同財產協(xié)議書怎么寫
2021-02-26婚前財產公證的法律效力有哪些?
2021-01-31離婚損害賠償怎么舉證，離婚損害賠償的主體要求是什么
2021-02-01夫妻協(xié)議離婚財產分割法律生效嗎？
2021-01-03離婚財產糾紛要多久,離婚財產糾紛的法律依據有哪些
2021-03-07