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寧波
房屋贈與條件
房屋贈與需要什么條件？需要公證嗎？需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)？對于房屋贈與具體流程很疑惑嗎？請閱讀下面的文字了解相關(guān)內(nèi)容。
房屋贈與要滿足什么條件，主要知識內(nèi)容如下：
(一)房屋贈與必須符合以下規(guī)定：
1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);
6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報(bào)酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
(二)房屋贈與必須滿足以下條件：
因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：
1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);
2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);
3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);
4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈與合同(原件留存);
5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。
有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。
以上是由律霸小編為大家整理的有關(guān)房屋贈與需要滿足什么條件的內(nèi)容，希望對大家有所幫助，如果您仍然有疑問，可以咨詢專業(yè)律師為您進(jìn)一步解答。
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