隨著國民收入的提高,購房需求也與日俱增,購房成為我們生活中必須要做的動作。但并不是每個人都了解如何購房,為了避開購房的盲區(qū),很多人會選擇委托購房。今天,律霸就來和您探討一下委托購房的注意事項,也為您提供了一份委托購房協(xié)議書范本。
一、委托購房合同
委托購房合同是一種新型的委托合同。隨著房改政策的不斷深化,購房貨幣化已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。住戶一般都要通過自行購買商品房解決住房問題。但對于絕大多數(shù)人來說,不了解如何購房、購什么樣的房比較合算,因此,委托他人幫助購房就成為必要。
二、委托購房注意事項
1、要明確委托事項,即委托人委托受托人購買何處房屋,多少平方米,每平方米的價格區(qū)間等。
2、要明確委托費(fèi)用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務(wù)時所支出的費(fèi)用,以及費(fèi)用的支付方式和期間。
3、要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受托人應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的權(quán)益,不得弄虛作假,損害委托人的合法權(quán)益;委托人應(yīng)當(dāng)按時支付委托費(fèi)用等。保管、委托合同類
三、委托購房協(xié)議書范本
委托購房協(xié)議
委托人:________________________
受托人:________________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:
(一)委托事項:
委托人授權(quán)______辦理有關(guān)購買商品房______套的各項事宜。
(二)授權(quán)范圍:
1、購買的商品房共______套,總面積在______平方米之內(nèi);
2、商品房的購入價應(yīng)掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之間;
3、商品房所在位置,可在______市______區(qū)______路以東______,路以西,______路以南,路以北范圍之內(nèi)選購;
4、其他。
(三)委托報酬:
受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)______元。
(四)完成委托事項所需費(fèi)用:
根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報銷。
(五)各項費(fèi)用的支付方式和期限:
委托酬金在合同簽訂后______日之內(nèi),先付______%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度末結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
(六)委托授權(quán)期限:自年月日起,至年月日止。
(七)雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù):
1、委托人在合同生效之后,對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
2、受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;
3、________________________________________________。
(八)爭議的解決方式:
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:
1、提交______仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
(九)雙方議定的其他事宜:________________________________________________
委托人:(簽章) ? ?受托人:(簽章)
地址: ? ? ? ? 地址:
郵政編碼: ? ? ?郵政編碼:
法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字)
委托購房已經(jīng)成為我們購房時首選的方式,如今的樓市房價一天比一天高,不了解樓市信息的我們很容易就走進(jìn)樓市的陷阱。但小編在這里提醒您,購房時自己也要去相應(yīng)的了解樓市的信息,不能過度依賴中介機(jī)構(gòu),您不一定要照搬小編給您提供的委托購房協(xié)議書范本,但范本中最基本的條款一定要有,他能有效保護(hù)您的合法權(quán)益。
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