我國(guó)城市的土地屬于國(guó)家所有。劃撥土地一般是為了政府的使用或者為了國(guó)家利益而必須使用的土地。這種土地由國(guó)家依法劃撥，是一種無(wú)期限、無(wú)稅費(fèi)、具有公益目的行政行為。但是劃撥土地必須要經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的不得使用。此處的不交稅費(fèi)不是全部的稅費(fèi)都不交，下面小編向大家介紹一下哪些土地需要?jiǎng)潛芡恋囟愘M(fèi)。

一、有關(guān)劃撥土地稅費(fèi)

1、我國(guó)城市的土地歸國(guó)家，國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償和限期使用制度。實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地的有償和限期使用制度的基本方式，為土地使用權(quán)出讓，即“國(guó)家以土地者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金”。

2、申請(qǐng)劃撥土地一般不收取費(fèi)用，但需要符合劃撥條件才能取得劃撥土地，僅需支付土地征收費(fèi)用，在取得劃撥土地使用權(quán)時(shí)，取得使用權(quán)者應(yīng)對(duì)原土地者和土地使用者的投入和收益造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

3、土地出讓金(受讓方繳付，一般由政府定價(jià)，大概是成交價(jià)格的40%左右，具體可到土地所在地的土管部門咨詢。)或是土地收益金(由轉(zhuǎn)讓方繳付，轉(zhuǎn)讓土地交易金額按規(guī)定比例繳付或是規(guī)定數(shù)額繳付，該比例或數(shù)額一般由各省級(jí)政府規(guī)定。同樣也可到土管部門咨詢。)

4、契稅：3%--5%，具體由省級(jí)政府規(guī)定，由受讓方實(shí)際承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳給政府

5、土地使用稅：一般，土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。各省級(jí)政府有權(quán)在此幅度內(nèi)規(guī)定相應(yīng)數(shù)額。

二、申請(qǐng)劃撥土地需要多長(zhǎng)時(shí)間

1、我國(guó)土地管理法第五十四條規(guī)定，建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。

2、劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)，申請(qǐng)劃撥整個(gè)流程需要的時(shí)間也比較多，一般辦理下來(lái)也需要一兩個(gè)月才可以。

3、首先在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案一般7個(gè)工作日之內(nèi)通知結(jié)果，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)。

4、審核通知許可建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批遞交資料15天內(nèi)進(jìn)行結(jié)果公示，再由土地主管部門劃撥土地。

5、后就是辦理相關(guān)的土地使用權(quán)證書建設(shè)許可證等證件了，辦理證件手續(xù)時(shí)間因個(gè)人而定，一般提交資料當(dāng)日即可下證。

三、劃撥土地稅費(fèi)的變更程序。

1、向有批準(zhǔn)權(quán)的政府申請(qǐng)批準(zhǔn)(誰(shuí)劃撥的，誰(shuí)就是有批準(zhǔn)權(quán)的政府);這個(gè)是首要程序。如果政府不批準(zhǔn)的話，轉(zhuǎn)讓為無(wú)效的。

2、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金;依法可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益金上繳國(guó)家或作其他處理

3、向縣級(jí)以上地方房管部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更登記后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)土管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)核實(shí)后，由同級(jí)人民政府更換或更改土地使用權(quán)證書。

四、下列土地免繳土地使用稅：

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

(二)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

可見(jiàn)具有公益目的的土地可免繳稅費(fèi)。為了治理環(huán)境和修建公共設(shè)施等一切為了人民的利益的行為可不繳納劃撥土地稅費(fèi)。我國(guó)實(shí)行土地公有制，有國(guó)家管理土地的整體運(yùn)作和規(guī)劃。任何人不得私自利用土地行事。土地是國(guó)家主權(quán)的象征，它代表了整個(gè)國(guó)家的形象。因此，每個(gè)人都有依法用地的義務(wù)。