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寧波
二手房交易中,二手房中介費是買家出還是賣家出？
隨著社會的發(fā)展，人們生活水平的提高。房屋的需求已經越來越大，市場上房屋的類型也越來越多。二手房作為金額比較實惠的房屋類型已經被越來越多的人接受。那二手房中介費是買家出還是賣家出呢，下面小編就這一問題為你做詳細的解答，希望能夠增強相關的法律知識。
二手房買賣中介費多少之兩種費用
可分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費三百元之一千元;如果技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的百分之零點五。
二手房買賣中介費多少之有誰支付
通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商!重點要看是誰主動找的誰?情況不同結果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大;如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大;其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的;但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。
二手房買賣中介費多少之費用計算
二手房房屋買賣代理收費，通常按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的百分之三。
二手房買賣中介費多少之注意事項
房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了;在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益;買、賣房屋之前，請房地產、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。
我們可以看出二手房交易的中介費還是看哪一方有需求或需求大進行繳納的。當然也可以相互協(xié)商進行處理，這里小編要提醒大家的是要選擇正規(guī)的中介機構，不要選擇那些沒有合法手續(xù)的中介機構以免吃虧上當。
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