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寧波
如何避免二手房買賣糾紛?
由于我國房價過高所以有很多的人都選擇了購買二手房，由于二手房是第二次買賣了所以很容易產生很多的問題，二手房買賣糾紛也是近幾年產生的比較多的糾紛，下面大家就跟小編一起來看看如何避免二手房買賣糾紛。
二手房交易注意事項
第一，須確認房主真實身份：對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。
第二，必須明確雙方違約責任：因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
第三，必須標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主;
第四，必須注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。
第五，買方必須見房主：要求約見房主當面核實，可以揭穿其不軌行為;
必須學會使用補充協議。買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
希望小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，如果大家在二手房糾紛方面需要專業律師的幫助，歡迎大家委托我們律霸網站為您找尋你們當地專業的律師幫助您來解決這個問題。
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