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二手房中介費包括什么?有什么注意事項?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 284人看過

現實生活中,不管是買房還是租房,只要交易成功,都要給中介公司繳納一定比例的中介費。中介費具體金額數不定,主要依據房屋的實際金額。那么二手房中介費包括什么?下面小編收集了相關資料,對這一問題進行相信介紹。

一、房屋中介費收取包括哪些內容?

1、二手房買賣代理費:服務內容為房產政策咨詢、需求登記、媒體發布、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等,收費標準為成交價的2%,交易雙方各承擔50%,合同另有約定的從其約定。

2、權證辦理服務費:服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款抵押,收費標準為成交總價的0.2%,交易雙方各承擔50%,合同另有約定的從其約定。

3、物業交割服務費:內容為協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用,收費標準為成交總價的0.2%,交易雙方各承擔50%,合同另有約定的從其約定。

4、地產咨詢服務費:口頭咨詢10—50元/次,書面咨詢300-1000元/次,按照咨詢服務所需時間、工作繁簡,結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

另外,已經辦理過承諾擔保(不動產、信譽)和簽署《存量房交易資金聯合擔保協議書》的中介機構上列各項費率可上浮10%。

二、房屋中介費要注意事項:

1﹑在同一房產中介經紀服務收費后,不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費;

2﹑辦完過戶手續之后才能收取服務費;

3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤,也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;

4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;

5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估,有關單位要求評估的,中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據;

6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價,并由客戶自愿選擇,不準強制和誘導客戶。

支付房產中介費時,一般都會簽訂合同,如果沒有合同,中介收取費用時,應提供一份收據或者收條,大概格式如下:

對于此問題,小編在上面已經清楚論述,主要包括買賣代理費和服務費等。大家要注意的是,辦理完過戶手續之后再向房產公司繳納中介費,這樣確保中介能夠及時解決購房過程中出現的問題。如您還有其他疑問,歡迎留言。


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蘇滕律師,北京大學法學學士,山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師,全國律師協會會員,國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐,并積累了豐富的實戰操作經驗;恪守職業道德和執業紀律,善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題,以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦;已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件,擔任常年法律顧問。積極參與法律援助,為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域:交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托,勤勉盡責”的做人做事原則,以實際行動詮釋律師的信仰和追求。

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