現(xiàn)實(shí)生活中，不管是買(mǎi)房還是租房，只要交易成功，都要給中介公司繳納一定比例的中介費(fèi)。中介費(fèi)具體金額數(shù)不定，主要依據(jù)房屋的實(shí)際金額。那么二手房中介費(fèi)包括什么?下面小編收集了相關(guān)資料，對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行相信介紹。

一、房屋中介費(fèi)收取包括哪些內(nèi)容?

1、二手房買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)：服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

2、權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi)：服務(wù)內(nèi)容為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

3、物業(yè)交割服務(wù)費(fèi)：內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過(guò)戶以及結(jié)清費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

4、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)：口頭咨詢10—50元/次，書(shū)面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間、工作繁簡(jiǎn)，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

另外，已經(jīng)辦理過(guò)承諾擔(dān)保(不動(dòng)產(chǎn)、信譽(yù))和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書(shū)》的中介機(jī)構(gòu)上列各項(xiàng)費(fèi)率可上浮10%。

二、房屋中介費(fèi)要注意事項(xiàng)：

1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動(dòng)再次收取咨詢費(fèi);

2﹑辦完過(guò)戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi);

3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買(mǎi)賣(mài)雙方平攤，也可按買(mǎi)賣(mài)雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行;

4﹑服務(wù)活動(dòng)中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中;

5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，有關(guān)單位要求評(píng)估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù);

6﹑中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，并由客戶自愿選擇，不準(zhǔn)強(qiáng)制和誘導(dǎo)客戶。

支付房產(chǎn)中介費(fèi)時(shí)，一般都會(huì)簽訂合同，如果沒(méi)有合同，中介收取費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供一份收據(jù)或者收條，大概格式如下：

對(duì)于此問(wèn)題，小編在上面已經(jīng)清楚論述，主要包括買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)等。大家要注意的是，辦理完過(guò)戶手續(xù)之后再向房產(chǎn)公司繳納中介費(fèi)，這樣確保中介能夠及時(shí)解決購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如您還有其他疑問(wèn)，歡迎留言。