在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
居間合同糾紛的類型有哪些？
簽訂合同的雙方因為合同條款發生爭執就屬于合同糾紛。居間雖然聽上去很生疏，但居間在生活中被稱作為中介，通過中介尋找工作和房屋都是很常見的現象，與中介合作時要簽訂的合同就是居間合同，合同產生糾紛的原因有很多，居間合同糾紛的類型有哪些?
一、居間合同糾紛的類型有哪些?
(一)因酬金支付而引起的居間合同糾紛。
從居間合同的定義來看，其具有有償、諾成、不要式合同的特征。在此類型糾紛中，一般情況下，居間人是作為原告參加訴訟，而被告通常是委托人。根據《合同法》第四百二十六條規定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。第四百二十七條還規定居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
通過對上述法條的分析我們不難看出，在此類居間合同糾紛中，作為原告的居間人只要舉證證明促成合同成立，就可以取得酬金，而酬金的多少則可以依據約定或者公平合理原則加以確定。假使沒能促成合同成立的，也可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，所以在此類糾紛中，原告的舉證責任合符“誰主張誰舉證”的原則，并且作為原告的居間人也容易舉出是否促成合同成立的證據，在訴訟中，其舉證權利和義務是一致的;對于作為被告的委托人，如要提出抗辯，同樣只要舉出合同是否訂立的證據就行，也合符“誰主張誰舉證”的原則。
(二)因賠償而引起的居間合同糾紛
在這類居間合同糾紛中，往往是委托人作為原告，居間人作為被告參加訴訟。作為原告方的訴訟請求及理由也多半是以居間人提供的合同訂立的機會有誤，雖然委托人與第三人訂立了合同，但該合同的履行卻造成委托人損失，例如介紹空車配載信息，承運人將委托人的貨物運走后卻下落不明;房屋中介中，委托人在締結合同后并在履行義務中才發現對方根本無權處分房屋，而委托人為此卻已經付出了一定的代價，等等。由于第三人有意或無間逃避承擔法律責任，往往下落不明，一去不返，在此情況下，作為委托人往往只好找到居間人要求賠償，而作為居間人的不愿賠償或為賠償標準無法形成一致意見，從而引起糾紛。
或是因為支付報酬而產生糾紛，或是因為貨物賠償問題而產生糾紛。居間在人們的日常生活中扮演著重要的角色，因此居間合同十分常見而且起著重要作用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚起訴狀應當具備的內容有哪些
2021-03-18原告起訴離婚的條件有哪些
2020-12-08女方起訴離婚協議書范文是怎樣的？
2021-03-23異地可以辦理離婚手續嗎
2021-03-06外地可以辦離婚手續嗎?異地怎么辦理離婚手續?
2020-11-08大學生訴生父索要撫養費可以嗎？
2021-03-26出生證明公證怎么辦？
2021-03-23小孩出生證明怎么開
2021-03-04撫養權變更協議怎么寫，撫養權變更協議的范文？
2020-12-28關于法定監護人的范圍和順序？
2020-11-22子女撫養費標準是什么,法律規定有哪些?
2020-12-01單獨二胎政策實施時間
2021-02-14離婚后孩子的探視權時間怎么規定的
2021-03-11子女撫養權變更協議書怎么寫才有法律效力？
2021-01-06出生證明公證認證怎么辦理？
2021-02-27成人出生證明怎么開
2020-12-09濟南獨生子女費發放標準是多少？
2021-02-02離婚子女撫養權協議怎么寫？
2021-03-13被撫養人生活費如何取得
2020-12-16協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做
2021-02-25